Sint Pancras – Hondsoor 16

Omschrijving

Deze royale geschakelde VRIJSTAANDE VILLA en inpandig bereikbare volledig geïsoleerde PRAKTIJKRUIMTE is een fantastische, ruime woning met thans al 4 slaapkamers en een riante achtertuin grenzend aan het water. Dit type woonhuis betreft een levensloop-bestendige woning, dus u kunt of op de begane grond uw slaapkamer realiseren of u gebruikt deze ruimte als praktijkruimte (thans ingericht als kapsalon). De woning heeft een moderne en luxe afwerking, is stijlvol ingericht en perfect afgewerkt en onderhouden!

De woning beschikt over een luxe (woon)keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, sfeervolle gashaard, gestuukte wanden en plafonds een fraaie overkapping in de achtertuin en een (extra) aangebouwde houten fietsenberging. De woning is modern en volledig geïsoleerd, heeft op de gehele begane grond vloerverwarming en voldoet helemaal aan de huidige wooneisen. Om het geheel compleet te maken ligt deze woning op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met plavuizen vloer, fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De stalen trap is op maat gemaakt en heeft Eiken treden, toiletruimte voorzien van wandcloset en een fonteintje. Praktische bergkast/meterkast en stalen deur die toegang geeft tot de royale woonkamer. De gehele woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en dubbele (3x) openslaande deuren naar de tuin. Door de royale hoogte van het plafond geeft het een groot gevoel van ruimte.

In de ruime woonkeuken treft u een uitgebreide keukeninrichting aan voorzien van een brede kastenwand v.v. diverse inbouwapparatuur zoals: stoomoven, twee oven/magnetrons, koffieapparaat, dubbele koelkast en een vriezer. Een ruim kookeiland met gaskookplaat (5-pits) met afzuigkap en een spoelbak met kraan. Ruim werkblad.

Vanuit de keuken is er een deur naar de oorspronkelijke garage. Deze ruimte is thans verdeeld in een kapsalon en een bijkeuken. De kapsalon heeft een glaspui met entree aan de voorzijde. De originele openslaande garagedeur zijn nog in tact gehouden. Royale oprit voor de kapsalon v.v. oplaadpunt voor elektrische auto. De bijkeuken heeft keukenblok, een bergvliering en een deur naar de achtertuin. Dit gedeelte is ook geheel voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer de punt van het dak in het zicht heeft). Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette wand- en vloerafwerking. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, aparte douche en dubbele wastafelmeubel met spiegel. De vloeren zijn afgewerkt met Novilon vloeren.

2e verdieping
Via de overloop is er toegang tot een ruime (berg)vliering.

Tuin
De achtertuin is in de breedte van de woning gelegen, grenzend aan water. De tuin is modern aangelegd, deels v.v. grote tuintegels en gras. De ligging is gunstig op het zuiden en is voorzien van een schaduwdoek. Achter in de tuin staat een recent geplaatste houten overkapping waar u tot laat in de avond heerlijk beschut kunt zitten. De beschoeiing aan de waterzijde is recent geplaatst waardoor het achterste deel van de tuin recht is getrokken, hierdoor is er extra ruimte ontstaan voor het aanbouwen van een extra houten fietsenberging. Smalle vlonder aan de waterzijde. Zij-tuin met poort, voortuin en een ruime oprit. In deze tuin kunt u de hele dag genieten van de zon.

Woonwijk
De centrale ligging in Sint Pancras zorgt ervoor dat u enerzijds heerlijk van alle rust kunt genieten en anderzijds steden als Alkmaar en Schagen in de directe nabijheid treft. De ligging van deze woning is op korte loopafstand van een groene zone, ideaal voor het uitlaten van de hond, de Twuyvermolen en het Kanaal Alkmaar-Kolhorn. Deze nieuwe woonwijk ‘ De Twuyverhoek’ is speels opgezet met afwisselende bouwvormen en veel waterpartijen.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2008. Inhoud 590 m³ Woonoppervlakte ca. 159 m². Externe bergruimte (berging) ca. 10 m². Overkapping ca. 14 m2. Inpandige berging (zolder) ca. 23 m2. Perceeloppervlakte 329 m².
– Traditionele bouw met betonnen vloeren en v.v. een hoogwaardig isolatiepakket;
– Maar liefst 27 zonnepanelen (waarvan 4 stuks voor de zonneboiler) geplaatst;
– Energielabel A;
– De woning biedt de mogelijkheid voor wonen en werken, of geheel gelijkvloers wonen;
– Betreft een keurig verzorgde en onderhouden woning met ruime en lichte leefruimten;
– Luxe woonkeuken en keurig sanitair;
– 4 prima slaapkamers;
– Moderne, geheel betegelde badkamer en mechanische ventilatie;
– Centraal gelegen ten opzichten van alle voorzieningen;
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR ++;
– Gelegen aan vaarwater in zeer rustige, kindvriendelijke buurt;
– Alarminstallatie aanwezig;

Aanvaarding kan spoedig

Woningen in de buurt


Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Hoofdfoto
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 2
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 3
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 4
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 5
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 6
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 7
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 8
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 9
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 10
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 11
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 12
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 13
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 14
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 15
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 16
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 17
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 18
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 19
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 20
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 21
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 22
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 23
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 24
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 25
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 26
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 27
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 28
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 29
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 30
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 31
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 32
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 33
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 34
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 35
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 36
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 37
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 38
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 39
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 40
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 41
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 42
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 43
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 44
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 45
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 46
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Foto 47
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Plattegrond
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Plattegrond 2
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Plattegrond 3
Afbeelding van Sint Pancras – Hondsoor 16 – Plattegrond 4