Oudorp – Populierenweg 36

Omschrijving

Deze ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE is in 2016 grotendeels gemoderniseerd (met uitzondering van het sanitair) en voldoet daardoor (bijna) weer geheel aan de eisen van deze tijd. Een prachtige keuken met schiereiland, 4 goede slaapkamers waarbij de zolderverdieping al is voorzien van een grote dakkapel. Ook is de woning al energiezuinig gemaakt; zoals plaatsing van zonnepanelen, nieuwe kozijnen en muurisolatie aangebracht. Achter de woning ligt een heerlijk zonnige tuin zeer gunstig gelegen op westen. Tenslotte een praktische garage/berging (ca. 7,20 meter diep) en een hele lange oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
Kortom een heerlijke eengezinswoning gelegen op een prachtige stek!

Indeling
Begane grond
Entree van de woning via de nieuw geplaatste voordeur, ruime hal met meterkast en het toilet. Fijne woonkamer met een extra zijraam, gezellige open haard en een leuk uitzicht richting de molen van Oudorp. Aan de tuinzijde vinden we de moderne, open keuken met schiereiland en welke is voorzien van alle benodigde en moderne inbouwapparatuur. Brede schuifpui en achterdeur naar de achtertuin. Via de schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in welke onlangs ook nog eens helemaal opnieuw is aangelegd en bestraat. Grote stenen garage met elektra en een klepdeur. Voor de garage ligt een lange oprit geschikt voor parkeren van meerdere auto’s.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. Allen zijn voorzien van een nette laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden en hebben een aangename lichtinval. De badkamer is ruim echter nog wel in originele (nette) staat. Er is hier voldoende ruimte voor een ligbad en een aparte douche. Thans wel al voorzien van een tweede toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping met een aparte berging met opstelling CV-combiketel en een aparte bergruimte. Riante zolderkamer met dakkapel (recent geplaatst) aan de achterzijde. Indien gewenst is deze kamer te splitsen waardoor er nog een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Locatie
De ligging van deze mooie woning is aan een doorgaande weg in het gezellige Oudorp. Heerlijk rustig en dorps wonen maar toch op slechts een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar. Op loopafstand vind je voorzieningen zoals enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere basisscholen.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1970. Woonopp. ca. 143m2. Garage ca. 22m2. Inhoud ca. 490m3. Perceel: 250m2.
-De woning is in 2016 nagenoeg geheel gerenoveerd, alle (Mahonie) kozijnen zijn vervangen in 2019 evenals de schuifpui.
-HR++ glas geplaatst. Alle spouwmuren zijn na-geïsoleerd in 2018.
-12 zonnepanelen geplaatst in 2019.
-Energielabel A.
-De groepenkast is vernieuwd in 2016.
-Nieuwe authentieke Eiken voordeur geplaatst.
-CV-combiketel Atag 2008, in 2020 heeft deze groot onderhoud gehad.
-Nieuwe kunststof dakkapel (2019) geplaatst op de zolderverdieping. Nieuwe dakisolatie aangebracht.
-Wanden in de woning zijn grotendeels gestukt.
-De keuken is geheel vervangen in 2016.
-Tuinaanleg is in 2018 door een hovenier aangelegd, de tuinverlichting is reeds voorbereid.

Aanvaarding: in overleg

Woningen in de buurt


Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Hoofdfoto
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 2
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 3
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 4
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 5
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 6
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 7
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 8
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 9
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 10
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 11
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 12
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 13
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 14
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 15
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 16
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 17
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 18
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 19
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 20
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 21
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 22
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 23
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 24
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 25
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 26
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 27
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 28
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 29
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 30
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 31
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 32
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 33
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 34
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 35
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 36
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 37
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 38
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Foto 39
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Plattegrond
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Plattegrond 2
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Plattegrond 3
Afbeelding van Oudorp – Populierenweg 36 – Plattegrond 4