Oudorp – Herenweg 54

Omschrijving

Bent u op zoek naar het best bewaarde geheim van Oudorp?
Laat u verrassen door deze volledig gerenoveerde en uitgebouwd WOONHUIS met SERRE, GASTENVERBLIJF, diepe achtertuin en een VERANDA. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is 1916, maar de woning heeft in de loop der jaren vele verbouwingen ondergaan waardoor er nu een prachtige, unieke woning is ontstaan met veel woonruimte. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd (’97) en voorzien van een royale zitkamer (ca. 30 m2) met prachtige lichtkoepel. Daarnaast is de woning in 2008 nogmaals vergroot met een corridor naar het achtergelegen gastenverblijf/atelier met eigen keuken en slaapkamer. Tenslotte is er in 2012 een stijlvolle veranda gerealiseerd, compleet met buitenkeuken en houtkachel. Deze veranda is in 2016 voorzien van schuifdeuren waardoor deze ruimte ook helemaal afgesloten kan worden en ook ’s winters kan worden gebruikt als (zit)kamer. Mooi terras, heerlijk beschut met vrij uitzicht en diepe achtertuin (ca. 45m) met fraaie houten kapschuur en een kleine weide met fruitbomen. Er is een achterom langs de woning naar de openbare weg.

De woning is geheel gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Dit is te zien o.a. in de bijzondere vorm van de keuken en het gebruik van de mooiste natuurlijke materialen, zoals hardsteen en eikenhout. Bij de verschillende verbouwingen is aandacht geschonken aan perfectie en harmonie, alles is stijlvol afgewerkt en met aandacht verbouwd. Dit is een woning die echt van binnen moet worden gezien om het goed te kunnen beoordelen!

Begane grond

Woonhuis
Fraai aangelegde voortuin en pad naast de woning met een poort. Entree, hal met opstelling meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en urinoir. De grote woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde (straatkant) van de woning. De vele ramen zorgen voor extra lichtinval in deze gezellige ruimte. De keuken is handgemaakt en voorzien van eiken (whitewash) deuren en hardstenen werkblad. De echte “kookgek” zal hier zeker op zijn/haar plaats zijn. Luxe inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast en een Teppanyaki bakplaat zijn hier te vinden naast de quooker en de overige gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, heteluchtoven, gaskookplaat met afzuigunit, vriezer, koelkast en een vaatwasser. Tussenruimte met veel ruimte voor een royale eettafel waar heerlijk lang gedineerd kan worden, mooi plafond met sierbalken. Voor de gezelligheid kan de strakke design(gas)haard aangestoken worden. Tevens is er een aparte TV hoek met op maat gemaakte TV-meubel. Deur naar inpandige bergkast met meterkast, opstelling CV en ruimte voor de wasmachine. Middels fraaie schuifdeuren is de achtergelegen woonkamer /serre bereikbaar. Deze grote serre (ca. 4,80 x 6,50m) is voorzien van een prachtig glazen dak wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Deze ruimte is momenteel ingericht als zithoek en biedt mooi uitzicht in de binnentuin. Ook deze ruimte heeft een moderne open haard (hout gestookt) welke is afgewerkt met een betonplaat (’17). Middels openslaande deuren kom je in de binnentuin die fraai is aangelegd met o.a. een grote dak plataan. Via de serre is er middels een corridor toegang tot het achtergelegen gastenverblijf/atelier/veranda.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste, op maat gemaakte kasten. Thans 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft handige vaste bergkasten. Via openslaande deuren is er toegang tot het dak van de serre. De verdieping is aan beide zijde v.v. grote dakkapellen waardoor er meer ruimte is ontstaan. De badkamer heeft een Velux dakvenster is voorzien van een doucheruimte met stoomdouche, op maat gemaakt wastafelmeubel met twee waskommen en een wandcloset. Verder is de badkamer v.v. een sterrenplafond en natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Atelier/gastenverblijf/veranda
Via een doorgang vanuit de woonkamer bereikt u de achtergelegen, multifunctionele ruimte bestaande uit een werkruimte met open keuken. De keuken is op maat gemaakt en heeft Eikenhouten kasten, hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, close-in-boiler en een koelkast. Deze ruimte is ook weer v.v. vloerverwarming. Ruime slaapkamer (ca. 13 m2) met vaste kasten en wastafel. Deze aanbouw zou voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. Thans ingericht als atelier, maar werken-aan-huis of een gastenverblijf zou ook heel goed kunnen vanuit deze ruimte.
Naastgelegen veranda (ca. 3,70 x 7,50m) met industriële uitstraling waarbij recent nog stalen schuiframen zijn geplaatst. Hierdoor kan deze ruimte geheel worden afgesloten en s’ winters ook gebruikt kan worden. De veranda is uitgerust met een buitenkeuken met Greenegg, stoere houtkachel en is deels v.v. hardhouten vlonders en Belgisch hardstenen tegels op de vloer.

Tuin
De diepe, beschut gelegen achtertuin (oosten) heeft meerdere terrassen waardoor er op verschillende tijden van de dag genoten kan worden van de zon. Achter in de tuin staat een houten overkapping die voor opslag gebruikt kan worden. Tevens is er een kleine weide aanwezig met enkele fruitboompjes welke nu gebruikt wordt door de kippen. Achterom langs de woning naar de openbare weg. Tevens is er nog een mogelijkheid om via gemeentegrond de achtertuin te verlaten en zo de openbare weg te bereiken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar 1916, echter in de afgelopen jaren geheel verbouwd en uitgebouwd.
Perceel: 577m², Inhoud: ca. 595m³, woonopp.: ca. 185m2. Veranda is ca. 27 m2.
-Betreft royaal woonhuis welke aan de achterzijde is vergroot middels serre en bijgebouw met keuken, werkruimte
en slaapkamer. Tevens is er een aangebouwde (geheel afsluitbare) veranda met buitenkeuken en houtkachel.
-Zeer goed onderhouden, het schilderwerk aan de buitenzijde is recent opnieuw uitgevoerd.
-Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, op maat gemaakt. Tweede (kleinere) keuken (op maat gemaakt)
in achtergelegen bijgebouw.
-De begane grond is geheel v.v. vloerverwarming en radiatoren via CV-combiketel (Remeha Calenta 2016).
-Op de eerste verdieping thans 4 slaapkamers en op de begane grond 1 slaapkamer.
-Fraaie veranda, welke is v.v. schuifdeuren, houten vlonders en buitenkeuken.
-Diepe achtertuin van maar liefst 45 meter, houten kapschuur en weide met enkele fruitbomen.
-Betreft een unieke woning, geheel verkerend in uitstekende staat, gelegen op grote kavel van bijna 600m2.
-Leuke ligging in het dorp van Oudorp nabij enkele winkels, basisschool en natuurgebied ‘Oudorperpolder’. Tevens
op korte fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar gelegen.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 589.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Bouwjaar
1916
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
185 m2
Inhoud
595 m3
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5

Energie

Soorten verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Remeha Calenta
CV ketel bouwjaar
2016
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel combiketel
Ja
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Type
achtertuin
Totale oppervlakte
577 m2
Positie
oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
stoomcabine, dakraam, tv kabel, rookkanaal

Woningen in de buurt


Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Hoofdfoto
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 2
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 3
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 4
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 5
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 6
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 7
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 8
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 9
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 10
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 11
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 12
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 13
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 14
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 15
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 16
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 17
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 18
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 19
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 20
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 21
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 22
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 23
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 24
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 25
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 26
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 27
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 28
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 29
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 30
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 31
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 32
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 33
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 34
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 35
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 36
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 37
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 38
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 39
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 40
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 41
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 42
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 43
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 44
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 45
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 46
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 47
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 48
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 49
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 50
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 51
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 52
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 53
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 54
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 55
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 56
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 57
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 58
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Foto 59
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Plattegrond
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Plattegrond 2
Afbeelding van Oudorp – Herenweg 54 – Plattegrond 3