Oudorp – Breelaan 4

Omschrijving

Aan de rand van Oudorp tussen de Hoornse Vaart en de Oudorperpolder is een kleinschalige woonwijk gelegen met niet alledaagse woonhuizen. De woningen zijn uitgevoerd in houtskeletbouw en kenmerken zich door een optimale thermische en akoestische isolatie. Het wijkje is rustig gelegen, alleen bestemmingsverkeer en veel groen. De woning betreft een GESCHAKELDE WONING met oprit voor 1 auto en inpandige berging. De woning is op de eerste verdieping vergroot middels een opbouw boven de voormalige garage. Hierdoor zijn er nu vier slaapkamers op de eerste verdieping.

Achter de woning ligt een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Vanuit de keuken aan de voorzijde van de woning is er mooi uitzicht richting de Hoornse Vaart. Ook de ligging van de woning is gunstig nabij diverse uitvalswegen, scholen en voorzieningen. Het centrum van Alkmaar is op 10 minuten fietsafstand van de woning en de Oudorperpolder ligt op een steenworp afstand.

Begane grond
Entree, meterkast en moderne toiletruimte. Royale en zeer lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is vergroot met een gedeelte van de voormalige garage. Half-open, moderne keuken (2008) v.v. fraai RVS-fornuis, dubbele oven, bakplaat en vaatwasser. In de keuken staat een royale koelkast (los). De vloer op de begane grond is v.v. mooie brede massief Eiken vloerdelen, in de keuken liggen hardstenen plavuizen. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de beschutte en zonnige achtertuin (Z) die u veel privacy biedt. De tuin is fraai aangelegd en heeft een houten berging. Het voorste deel van de voormalige garage is thans in gebruik als praktische fietsenberging.

Eerste verdieping
Op deze etage bevinden zich 4 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is verdeeld in een slaapgedeelte en kastendeel. Moderne badkamer (’10). De badkamer is v.v. een ligbad, douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafel. Overloop met nieuwe vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Zolderverdieping met overloop met opstelling CV-combiketel en wasmachine/droger. Twee extra kamers (met stahoogte van ca. 1,95m), thans in gebruik als game room en wasruimte. Beide kamers zijn v.v. een dakvenster.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1979. Woonoppervlakte: ca. 130m2 + 6m2 inpandige berging, externe berging ca. 8m2 Inhoud: ca. 470m3. Perceelgrootte: 218 m2.
-Aan de voorzijde van de woning is een oprit voor het parkeren van een auto.
-De woning verkeert in prima staat en is zonder al te veel aanpassingen zo te betrekken.
-Recent schilderwerk aan de buitenzijde (2018)
-Zonnepanelen geplaatst 12 st. in 2018.
-De houten gevelpanelen aan de achterzijde zijn vervangen.
-De achtertuin (ca. 9m breed en ca. 11m diep) biedt veel privacy en is gunstig gelegen op de zon.
-Nabij de woning zijn veel voorzieningen en is daarom uitermate geschikt voor gezinnen.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
130 m2
Inhoud
470 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Totale oppervlakte
218 m2
Positie
zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit
fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
inpandig

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal

Woningen in de buurt


Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Hoofdfoto
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 2
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 3
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 4
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 5
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 6
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 7
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 8
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 9
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 10
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 11
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 12
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 13
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 14
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 15
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 16
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 17
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 18
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 19
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 20
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 21
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 22
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 23
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 24
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 25
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 26
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 27
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 28
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 29
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 30
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 31
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 32
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 33
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 34
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 35
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 36
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 37
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 38
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 39
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 40
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 41
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 42
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Foto 43
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Plattegrond
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Plattegrond 2
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Plattegrond 3
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Plattegrond 4
Afbeelding van Oudorp – Breelaan 4 – Plattegrond 5