Oudorp – Antaresstraat 15

Omschrijving

LET OP: HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!
Op een van de mooiste locaties van Oudorp is gelegen deze fraai gebouwde, royale en goed onderhouden GESCHAKELDE WONING. De woning is gebouwd in exclusieve Sallandse bouwstijl met knikspant (Architect Reus en Leeuwenkamp). Deze kwalitatief hoogwaardige bouw is merkbaar aan de gebruikte materialen en luxe uitstraling van de woning. De royale hal met vide bij binnenkomst en de riante living en keuken van 67 m2 met openslaande tuindeuren naar de tuin maken dit huis zeer aantrekkelijk. Ook de mooie achtertuin met gunstige ligging op het zonnige westen is zeker een pluspunt!

Daarnaast heeft deze woning momenteel 5 royale slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping. De zolderverdieping is flink vergroot middels een dakopbouw, hierdoor is er veel extra woonruimte bijgekomen. De eerste verdieping is bereikbaar middels een brede hardhouten trapopgang. De naastgelegen garage is inpandig bereikbaar en geheel omgebouwd tot een zelfstandig appartement met dubbele openslaande deuren, volledig ingericht met kitchenette, douche en een eigen wandtoilet, aansluiting voor wasmachine/droger. Deze ruimte is tevens volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie.

De woning is zeer geschikt voor werken/kantoor aan huis of als kangoeroe-woning. Drie kamers zijn geschikt voor verhuur en derhalve compleet ingericht met kitchenette en deels met eigen douche/wandtoilet en wasmachine-aansluiting.

De woning heeft een prachtige ligging aan een ventweg in een doodlopende (autoluwe) straat, heerlijke zonnige achtertuin met een achterom en ligging voor en achter aan groenvoorzieningen en een kleinschalig parkje met pluktuin, bekend als het groene hart van Oudorp. Tevens heel gunstig gelegen nabij de winkels van Oudorp en diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, huisarts, openbaar vervoer. Met ca. 10 minuten fietsen bereikt u de gezellige Alkmaarse binnenstad. Zoekt u rust en groenbeleving met de stad en overige voorzieningen binnen handbereik dan is deze locatie de ideale locatie.

Indeling
Begane grond
Oprit voor de auto. Volop overige parkeergelegenheid is aanwezig. Karakteristieke overdekte entree
met natuursteenvloer, royale hal met veel lichtinval, met vide, natuursteenvloer, meterkast met
gemoderniseerde groepenkast en ruime moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit
de hal is inpandig toegang tot de voormalige garage welke thans geheel is omgebouwd tot
werk/slaapkamer v.v. kitchenette en een doucheruimte met wandtoilet. Tevens is in deze ruimte
een wasmachine/droger aansluiting. Deze ruimte is tevens geheel na-geïsoleerd en v.v. mechanische
ontluchting. Riante living met grote raampartijen, met natuursteen vloer v.v. vloerverwarming,
dubbele tuindeuren en keurig gestuukte wanden. De woonkamer biedt een mogelijkheid om
eventueel een aparte werkkamer of rustruimte e.d. te realiseren. Licht afgewerkte open keuken in
hoekopstelling geplaatst v.v. veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. elektrische
inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven, en koelkast.

Tuin
Mooi aangelegde voortuin met sierbestrating met mogelijkheid voor het parkeren van de auto op de
eigen oprit. Aan de achterzijde van de woning is een veranda (ca. 4 x 6m) aangebouwd met
inbouwspots, twee ventilatoren, twee infrarood verwarmingsarmaturen en zonwering. De besloten
achtertuin is aangelegd onder tuinarchitectuur, v.v. sierbestrating, een tweede terras en diverse
elektra en watertap punten. Momenteel is gekozen voor een vijver. In het tuinontwerp is echter
rekening gehouden de vijver te veranderen in een tuinborder. Er is een extra schuur (ca. 1,50 x
2,85m) aangebouwd met verlengde knikspant daklijn van het huis hetgeen huis en schuur
architectonisch tot een geheel maakt. De tuin komt uit op het achterpad dat is overkapt.

De fraai aangelegde achtertuin zorgt voor veel privacy. Achter het perceel ligt een groenstrook van ca. 10meter met struiken en bomen, daaraan gelegen is een groot grasveld. Een deel van het Groene Hart is onlangs opnieuw ingericht als pluktuin en recreatieveldje.

1e verdieping
Een brede hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. Brede overloop met aparte wandtoilet/bidet ruimte met ventilatieraam, fonteintje, en mechanische ventilatie. Een recent aangelegde 2e badkamer met douche, wandtoilet, fonteintje, wasmachine en droger-aansluiting, mechanische ventilatie met dak doorvoer. Er zijn thans 3 ruime (voorheen 4) slaapkamers, waarvan de(voorzijde)slaapkamer is v.v. een eigen kitchenette. Grote (achterzijde)slaapkamer met twee vaste wand brede kasten waarvan een met spiegeldeuren en een 2e grote (achterzijde)slaapkamer met een beloopbare vliering over bijna de gehele lengte van de kamer, een groot Velux dakvenster en gecreëerde opbergruimte achter het dakbeschot. Grote moderne luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, whirlpool/jet stream ligbad en extra grote aparte douche voorzien van glasdeur, design douchekoppen en mechanische ventilatie met dak doorvoer. In deze badkamer is een extra Velux dakvenster aangebracht voor extra lichtinval en ventilatie met buitenlucht.

2e Verdieping
Bereikbaar middels een brede hardhouten vaste trap. Deze verdieping heeft een zeer brede dakkapel/dakopbouw waardoor op deze verdieping een zeer ruime 5e slaapkamer is ontstaan. De kamer heeft aan de voorzijde een extra Velux dakvenster voor optimaal lichtinval. Op deze verdieping is tevens veel bergruimte gecreëerd en opstelling van de CV-combiketel (Remeha 2008) voorzien van ombouw met spiegeldeuren. Tevens is ook deze ruimte voorzien van een strategisch opgestelde kitchenette met warm en koud water.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1989. Woonopp. circa 170 m2. Inhoud circa 625 m3. Perceeloppervlakte 289 m2.
– De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas;
– Ruime aangebouwde veranda om de beleving van het tuinseizoen te verlengen;
– Extra achterdeur aan tuinzijde voorzien van gecertificeerd hang en sluitwerk.
– Werk/slaapkamer op de begane grond met tevens eigen ingang van buitenaf, voorzien van
gecertificeerd hang en sluitwerk, kitchenette, badkamer, en div. aansluitingen en afvoeren.
– De benedenverdieping en de grote badkamer op eerste verdieping is v.v. vloerverwarming;
– Er is een riante dakopbouw geplaatst op 2e verdieping;
– Extra badkamer aangelegd op de eerste verdieping.
– Veel privacy in de woning en de tuin;
– Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen met entree naar achterpad;
– Hardhouten aangebouwde berging met gewapende betonfundering aan de achterzijde;
– Diverse watertappunten in voor- en achtertuin;
– Het schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2019, het binnen schilderwerk in 2018;
– Gelegen in rustige straat aan ventweg in Oudorp, aangemerkt als deelgemeente van de
gemeente Alkmaar.
– Op loopafstand van de gangbare dagelijkse voorzieningen en diensten zoals o.a. supermarkten,
markt, openbaar vervoer, bibliotheek, sportvoorzieningen, diverse scholen, kinderopvang en
medisch dienstencentrum;
– Op ca. tien minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar en nabij belangrijke uitvalswegen;
– Voorzien van vergunning voor wonen en werken en bewoning middels (kamer)verhuur. De woning
zal vrij van huur worden opgeleverd.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 499.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
villa
Type
geschakelde woning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
170 m2
Inhoud
625 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energieklasse
C
Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Positie
west
Achterom
Ja
Kwaliteit
fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatievormen
geen spouw

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Hoofdfoto
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 2
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 3
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 4
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 5
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 6
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 7
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 8
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 9
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 10
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 11
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 12
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 13
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 14
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 15
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 16
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 17
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 18
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 19
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 20
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 21
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 22
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 23
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 24
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 25
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 26
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 27
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 28
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 29
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 30
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 31
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 32
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 33
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 34
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 35
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 36
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 37
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 38
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 39
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 40
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 41
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 42
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 43
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Foto 44
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Plattegrond
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Plattegrond 2
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Plattegrond 3
Afbeelding van Oudorp – Antaresstraat 15 – Plattegrond 4