Koedijk – Kanaaldijk 226

Omschrijving

Laat u verrassen in deze authentieke, goed onderhouden VRIJSTAANDE DIJKWONING (ca. 1910) met royale achtertuin grenzend aan water. De woning is in 2010 bijna volledig gerenoveerd en geïsoleerd, waarbij de volgende zaken zijn aangepakt. Op de verdieping zijn aan beide zijden van het dak royale dakkapellen aangebracht waardoor er op de eerste verdieping maar liefst 4 royale slaapkamers zijn gerealiseerd. De keuken en sanitair zijn vervangen, de voormalige (inpandige) garage is verbouwd tot slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ook de meterkast en de elektra in de gehele woning is vernieuwd. De woning is geheel geïsoleerd en v.v. authentieke steenstrips langs alle gevels. In 2012 is er nog een royale stenen garage (in spouw) naast de woning gebouwd.

Naast de woning ligt een royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Het geheel is gelegen op een perceel van 425 m2 direct aan het Noord Hollands kanaal waardoor u vanuit de woning een fraai zicht heeft op het kanaal en het achterliggende polderlandschap en duinen.

De achtertuin beschikt over veel privacy en heeft een groot terras. Iets lager gelegen, aan het water is er een grote vlonder alsmede ruimte voor een extra terras of klein grasveldje. Vanuit de achtertuin kunt u zo met een bootje het water op. Kortom, dit betreft een bijzondere vrijstaand woonhuis met vele mogelijkheden die zeker uw bezichtiging waard is!

Indeling

Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning. Gang met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd en heeft een open, moderne keuken. De keuken (2010) is v.v. diverse inbouwapparatuur, heeft een extra close-in boiler en is opgesteld in een hoekopstelling. In de woonkamer is een houtkachel geplaatst die in de wintermaanden als extra bijverwarming dienst kan doen. Via de hal is de moderne badkamer (2010) bereikbaar. Badkamer is v.v. een ligbad met bubbelbad, wastafelmeubel, een aparte douche en toilet. De badkamer is ook nog v.v. vloerverwarming. Aparte keurige toiletruimte (2010). Aparte wasruimte met opstelling van het witgoed en ruimte voor bergkasten. Slaapkamer op de begane grond met een inloop(kleding)kast. Via de slaapkamer beneden stapt u direct, via openslaande deuren, de achtertuin in. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer.
Slaapkamer en wasruimte zijn voorzien van authentieke gietijzeren ramen.

1e Verdieping
Overloop, twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, alsmede twee iets kleinere slaapkamers, beide profiteren van de brede dakkapel welke is geplaatst. 1 van deze slaapkamers kan redelijk eenvoudig worden verbouwd tot tweede badkamer aangezien alle aan- en afvoeren al zijn aangelegd. De vloer op de verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

GARAGE
Nieuw gebouwde garage (2012) met vliering (ca. 1,60m hoog, ideaal te gebruiken als bergzolder). De garage (ca. 35m2) is v.v. elektra en water. De garage is gebouwd in spouw en heeft een elektrische garagedeur, achterdeur en extra deur aan de voorzijde. Voor de garage zijn meerdere parkeerplaatsen mogelijk.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1910. Inhoud woning: ca. 365 m³, woonopp.: ca. 135 m², Perceelsgrootte 425 m².
Garage ca. 35m2.
-De nieuw gebouwde (2012) garage biedt vele mogelijkheden, thans in gebruik als garage.
-De gevels zijn rondom gerenoveerd en bekleed met authentieke gevelstenen.
-De woning is geheel v.v. isolatieglas, dak- en vloerisolatie.
-Meterkast en elektra in gehele woning is in 2010 vernieuwd.
-Grotendeels v.v. nieuwe hardhouten (draai/kiepramen), schilderwerk buitenzijde 2017.

Aanvaarding: in overleg (maart 2019)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 449.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
135 m2
Inhoud
365 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Intergas HR
CV ketel bouwjaar
2006
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel combiketel
Ja
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, tuin rondom
Type
achtertuin
Positie
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
verzorgd

Parkeergelegenheid

Soorten
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Hoofdfoto
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 2
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 3
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 4
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 5
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 6
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 7
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 8
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 9
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 10
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 11
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 12
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 13
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 14
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 15
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 16
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 17
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 18
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 19
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 20
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 21
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 22
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 23
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 24
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 25
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 26
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 27
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 28
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 29
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 30
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 31
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 32
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Foto 33
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Plattegrond
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Plattegrond 2
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Plattegrond 3
Afbeelding van Koedijk – Kanaaldijk 226 – Plattegrond 4