Koedijk – Blaer 20

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, supermarkt en natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht hebben wij deze bijzonder aantrekkelijke HOEKWONING in de verkoop gekregen! De woning heeft een ruime zonnige achtertuin pal op het zuiden een praktische aangebouwde berging, extra houten berging en een achterom. De woning is door de huidige eigenaar in 1980 in eigen beheer gebouwd en altijd goed onderhouden, echter op enkele punten (o.a. keuken en sanitair) dient er nu enige modernisatie plaats te vinden.
Betreft een royale woning met 4 slaapkamers, provisiekelder, doorzonwoonkamer en open keuken.

Dus bent u op zoek naar die ruime eengezinswoning met prima tuin op zuiden, dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Indeling
Entree, hal, toiletruimte en meterkast. Ruime (doorzon) woonkamer met massief (blok)parket, open haard, sierbalkenplafond en hardhouten binnendeuren. Open keuken in rechte opstelling met enkele inbouwapparatuur, kast met toegang tot een provisiekelder. Praktische aangebouwde bijkeuken/berging. Hier staat de wasmachine, wasbak en is er een (kleinere) bergvliering. Deur naar achtertuin. De achtertuin ligt pal op het zuiden en heeft nog een extra houten (fietsen)berging en een achterom. Achter de achtertuin is een (kleine) parkeerplaats gelegen, waardoor er geen directe bebouwing achter de woning is gelegen.

1e verdieping
Overloop, 3 goede slaapkamers. Badkamer met ligbad met douche, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is nog standaard vanuit de bouw.

2e verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u de voorzolder met bergruimte en een 4e ruime slaapkamer (ca. 3,5m x 4,0m) met dakraam.
Vanaf de voorzolder is er via een losse trap een bergvliering te bereiken, deze is bevloerd. Opstelling CV-combiketel op de voorzolder.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1980. Woonoppervlakte: ca. 120m2. Externe buitenruimte 5m2. Inhoud: ca. 430m3. Perceel: 148m2 (eigen grond)
-Leuke (kindvriendelijk) woonomgeving vlakbij supermarkt (Lidl), Geestmerambacht en diverse sportvelden.
-Zonnige achtertuin met extra (houten) berging gelegen op het zuiden met achterom.
-Veel parkeergelegenheid in de buurt en voor de deur.
-Betreft een degelijk (eigen beheer) gebouwde woning met hardhouten ramen- en kozijnen (Merbau) en grotendeels v.v. isolatieglas.
-Dakisolatie aangebracht (vanaf de bouw).
-De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren.
-Open haard aanwezig.
-De woning dient op enkele punten enige modernisatie, maar biedt veel ruimte en heeft een leuke ligging.

Aanvaarding kan spoedig

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Bouwjaar periode
1971-1980
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
430 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Atag Enigma
CV ketel bouwjaar
2003
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel combiketel
Ja
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Positie
zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
normaal

Bergruimte

Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatievormen
dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
redelijk
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Hoofdfoto
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 2
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 3
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 4
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 5
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 6
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 7
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 8
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 9
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 10
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 11
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 12
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 13
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 14
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 15
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 16
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 17
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 18
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 19
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 20
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 21
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 22
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 23
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 24
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 25
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 26
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 27
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Foto 28
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Plattegrond
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Plattegrond 2
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Plattegrond 3
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Plattegrond 4
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Plattegrond 5
Afbeelding van Koedijk – Blaer 20 – Plattegrond 6