Hensbroek – Dorpsweg 61

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bijzonder karakteristiek woonhuis? Kom dan eens kijken op de Dorpsweg 61 in Hensbroek, want hier vind je ruimte, rust en een bijzonder vrijstaand WOONHUIS met vrijstaand BIJGEBOUW en vrijstaande GARAGE op een perceel van 1.080m².

Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1911 en heeft nog veel Jugendstil elementen zoals fraai metselwerk, trapgevel, geglazuurde dakpannen en fraai houtwerk (diverse deuren en vensters). Ook aan de binnenzijde van de woning treft u nog vele authentieke details aan, zoals schouwen, vensterbanken, glas-in-lood en kamer-en-suite. De woning is in de laatste jaren al grotendeels gemoderniseerd zowel aan de binnen- als buitenzijde.

Hensbroek klinkt wellicht ver weg, maar Heerhugowaard en Alkmaar zijn snel te bereiken! Ook ligt Obdam, met vele voorzieningen dichtbij. Bent u van plan om misschien wel een eigen B&B te starten vanuit een echt Noord-Hollandse omgeving? Of wil je je eigen praktijk aan huis beginnen? Dit object biedt u vele mogelijkheden!

WOONHUIS
Begane grond
Entree, vestibule/hal met meterkast, lange gang met deur naar trapkast en kelder. Moderne keuken uitgevoerd in eiken panelen en een Belgisch hardstenen werkblad. Deze (woon)keuken is voorzien van een groot RVS fornuis met brede oven, RVS afzuigkap, vaatwasser (’18), close-in-boiler (’18), magnetron/oven (’18) en losstaande RVS koel-/vriescombinatie. De woonkamer (en suite) is voorzien van een erker aan de voorzijde en een fraaie kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren. De gehele begane grond is voorzien van brede eiken vloerdelen. De voorkamer is tevens voorzien van een open haard (hout gestookt) en originele inbouwkasten en vensterbanken. De hoge plafonds (ca. 2,90 m hoog) en de fraaie raampartijen met glas-in-lood zorgen voor de juiste sfeer. De royale eetkamer is gesitueerd naast de keuken en tevens voorzien van een groot raampartij met glas-in-lood details. Nabij de keuken is een ruime toiletruimte met tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Vaste trap vanuit de keuken naar de eerste verdieping. Deze ruimte was voorheen opgedeeld in 3 kamers. Thans hebben de bewoners hier één open ruimte voor de slaapkamer gecreëerd. De verdieping heeft openslaande deuren aan de voorzijde van de woning die toegang bieden tot een klein balkon. Een groot dakkapel zorgt voor zowel in de slaapkamer als de ruime badkamer extra lichtinval. De badkamer is geïnspireerd op het werk van de Spaanse kunstenaar Antoni Guidí. Bonte mozaïek is hier terug te vinden in de douche, op de wand en nabij het ligbad. Tevens is hier een wastafel en 2e toilet aanwezig. Via de overloop is er een ruimte bereikbaar die momenteel dienst doet als inloopkast met veel vaste kasten voor kleding. Ook is hier de CV installatie (Remeha Quinta ’07) te vinden die keurig weggewerkt is. Deze ruimte heeft 2 Velux dakvensters.

BIJGEBOUW
Begane grond
Het bijgebouw is gelegen achter de woning en wordt thans gebruikt als gastenverblijf. De indeling is als volgt: Entree, woonkamer v.v. grenen vloerdelen en vaste trap naar eerste verdieping. Keuken met eenvoudig keukenblok. Tevens is hier een toilet- en doucheruimte (eenvoudige uitvoering) aanwezig. Via de keuken is er toegang tot de achtergelegen veranda waar thans een leuke zithoek gecreëerd is.

Eerste verdieping
Kleine overloop, 2 prima slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van 2 inbouwkasten. Het bijgebouw heeft een eigen CV-combiketel (Remeha Tzerra 2016).

GARAGE
De vrijstaande stenen garage (1988) is geplaatst naast de hoofdwoning en is gebouwd met spouwmuren, voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Tevens is er een entree aan de zijkant van de garage. Ramen aan de achterzijde zorgen voor extra daglicht. De garage is voorzien van elektra en heeft een berg vliering.

TUIN
De tuin aan de voorzijde is voorzien van 2 perken met platanen. Parkeren kan op eigen oprit naast de woning, hier is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrij uitzicht over de weilanden. In de achtertuin staan diverse fruitbomen zoals appelbomen, perenbomen, pruimenbomen, walnoot- en kersenboom. Achter de woning is een groot zonneterras aanwezig. Het bijgebouw beschikt over een fraaie veranda met een leuke zithoek.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1911 (woonhuis + bijgebouw), Perceel 1.080m2, garage van ca. 25m2 (1988). Woonopp. ca. 105 (woonhuis), woonopp. 55m2 (bijgebouw).
-Het object heeft de status van beeldbepalend pand.
-Woonhuis is voorzien van isolatieglas. Dakisolatie aangebracht in ’95.
-De gevels van het woonhuis zijn na-geïsoleerd (m.u.v. de achtergevel).
-De gevels zijn gereinigd en v.v. vernieuwd voegwerk (knipvoeg) in 2002.
-Dakgoten zijn vervangen in 2018.
-Schilderwerk aan de buitenzijde is van 2018.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
herenhuis
Type
vrijstaande woning
Bouwjaar
1911
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum, vrij uitzicht

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
155 m2
Inhoud
460 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Type
achtertuin
Positie
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soorten
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Oppervlakte
24 m2

Dak

Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
platte dak is vervangen in 2003

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht
Waardering
goed
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Hoofdfoto
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 2
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 3
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 4
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 5
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 6
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 7
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 8
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 9
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 10
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 11
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 12
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 13
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 14
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 15
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 16
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 17
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 18
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 19
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 20
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 21
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 22
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 23
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 24
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 25
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 26
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 27
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 28
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 29
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 30
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 31
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 32
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 33
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 34
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 35
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 36
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 37
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 38
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 39
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 40
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 41
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 42
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 43
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 44
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 45
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 46
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 47
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 48
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 49
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 50
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 51
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 52
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 53
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Foto 54
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Plattegrond
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Plattegrond 2
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Plattegrond 3
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Plattegrond 4
Afbeelding van Hensbroek – Dorpsweg 61 – Plattegrond 5