Heiloo – Kennemerstraatweg 355

Omschrijving

Deze karakteristieke 2/1 KAPWONING uit de jaren ’30 heeft een mooie ligging aan een parallelweg van de Kennemerstraatweg, daardoor ligt de woning iets verder van de weg en is er meer parkeergelegenheid voor de woning. Uw auto kunt u parkeren op eigen erf. De woning verkeert in moderne staat en is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Het leuke van deze woning is dat deze is gemoderniseerd maar nog wel enkele originele details heeft zoals paneeldeuren en glas-in-lood. Achter deze woning ligt een royale tuin welke fraai is aangelegd met als eyecatcher een karakteristieke 100-jarige appelboom. Achter in de tuin een recent vernieuwde robuuste schutting met poort en een outdoor living waar het ’s zomers heerlijk is om te zitten.

Indeling
Begane grond
De entree van de woning is aan de zijkant van de woning, hal met meterkast en toiletruimte met vernieuwd toilet. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is in 2015 vervangen. U treft een moderne keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een oven, een oven/magnetron, warmhoud lade, vaatwasser, glazen gaskookplaat en (recirculatie)afzuigkap. De tuingerichte woonkamer heeft keurig gestuukte wanden en plafond en een brede schuifpui (2016) welke prachtig uitzicht geeft naar de fraai aangelegde achtertuin. Via de woonkamer is er ook een deur naar de naastgelegen berging. De naastgelegen schuur/berging is v.v. wasmachine-aansluiting, verwarming en elektra en heeft een achterdeur naar tuin en openslaande deuren naar de oprit voor de woning.

Tuin
Ruime voortuin met mogelijkheid om eventueel 1 auto te parkeren. De achtertuin is diep, circa 30 meter (!) en ligt heel gunstig op het westen. Achter in de tuin staat een houten outdoor living. Er is recent een nieuwe schutting met poort geplaatst. De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft vele verschillende beplanting, kenmerkend de oude appelboom die ’s zomers ook schaduw geeft. Het tuinontwerp is voorhanden. Door de diepte van de tuin kan er de gehele dag wel ergens in het zonnetje worden gezeten.

1e verdieping
Trapopgang, overloop, zeer royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, kleinere zijkamer welke nu dienst doet als kledingkamer en zeer royale badkamer (2008) aan de voorzijde welke is voorzien van een dubbele wastafel, royaal ligbad, 2e toilet en een inloopdouche met dubbele douche. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en een designradiator. De opstelling van de CV-combiketel (Vaillant HR solide (cw6) 2008) bevindt zich in de kleedkamer op de eerste verdieping.

2e verdieping
Vaste trapopgang naar verrassende zolderruimte. De zolderverdieping is voorzien van twee zijdakkapellen, een kleinere dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Hierdoor is er op deze verdieping al 1 slaapkamer (aan de voorzijde) gerealiseerd en zou met gemak nog een tweede (nu open zolder) gerealiseerd kunnen worden. Er is genoeg bergruimte achter diverse knieschotten.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1936. Woonopp. ca. 95 m2 + ca. 9 m2 berging. Inhoud ca. 300 m3. Perceelopp. 319 m2.
-Het pannendak is reeds vervangen in 2009, dakbedekking dakkapellen 2009.
-Grotendeels v.v. isolatieglas, dakisolatie aangebracht in 2010.
-Elektrische installatie/groepenkast vervangen in 2010.
-De leidingen voor water, gas en elektra zijn reeds vervangen in 2008.
-De vloeren op zowel de begane grond als eerste verdieping zijn afgewerkt met eiken vloerdelen.
-Nieuwe veiligheidssloten geplaatst in 2018.
-Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2014.
-Parkeren op eigen erf mogelijk, veel parkeerplaats in de straat.
-Er is met naastgelegen buren een nieuwe schutting geplaatst en een achterom gemaakt.
-Het betreft een karakteristiek woonhuis in moderne staat, gelegen op mooie plek in Heiloo op korte fietsafstand van het gezellige centrum.

Aanvaarding: ca. juni / juli 2019

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 399.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
herenhuis
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
300 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Type
achtertuin
Positie
west
Achterom
Ja
Kwaliteit
fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Dak toelichting
vervangen in 2009

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui

Woningen in de buurt


Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Hoofdfoto
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 2
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 3
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 4
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 5
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 6
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 7
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 8
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 9
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 10
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 11
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 12
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 13
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 14
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 15
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 16
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 17
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 18
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 19
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 20
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 21
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 22
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 23
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 24
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 25
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 26
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 27
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 28
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 29
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 30
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 31
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 32
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 33
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 34
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 35
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 36
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 37
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 38
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 39
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 40
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 41
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Foto 42
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Plattegrond
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Plattegrond 2
Afbeelding van Heiloo – Kennemerstraatweg 355 – Plattegrond 3