Alkmaar – Willem Hedastraat 34

Omschrijving

Heerlijk relaxen doet u in deze zeer riante, geschakelde luxe STADSVILLA met inpandige BERGING en
eigen OPRIT. Ideaal gelegen ten opzichte van het strand, de binnenstad van Alkmaar en de A9
richting Haarlem en Amsterdam. Het betreft hier een keurig afgewerkte woning met een riante
(woon)keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, zeer ruime woonkamer en een grote luxe
badkamer, welke geheel is vernieuwd in 2015. Achter de woning ligt een in 2018 geheel opnieuw
aangelegde tuin met een gunstige zonligging. De twee mooie houten veranda’s, die tegen de achtergevel zijn geplaatst, vormen een verlengstuk van de keuken en woonkamer, zodat het op warme zomeravonden en regenachtige dagen ook heerlijk vertoeven is in deze fraai aangelegde tuin.

De woning ligt op een ruime kavel in de Alkmaarse woonwijk Hoefplan, op loopafstand van de
gezellige binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar het winkelcentrum de Hoef. Ook
zijn diverse scholen (zoals de Europese School in Bergen), uitvalswegen naar de ring Alkmaar en het
NS-station op korte afstand gelegen.

Dit fraaie woonhuis biedt zeer veel woonruimte (ca. 190m2!) en is zeer luxe afgewerkt. De mooie
achtertuin gelegen op het zuidoosten biedt met ruim 100m2 alle ruimte om verschillende
loungehoeken te creëren op de zonneterras achter in de tuin, of onder de 2 dak-platanen . De
woning is gelegen in een doodlopende straat van een kleinschalig opgezet nieuwbouwplan. Voor de
woning is er een ruime oprit met plaats voor 3 auto’s.

Indeling

Begane grond
Entree met meterkast, royale hal met luxe toiletruimte en garderobe. Toegang tot de inpandig
bereikbare berging (een deel van de voormalige garage is nu bij de keukenruimte betrokken). Zeer
royale woonkamer (ca. 50m2) met schuifpui naar de tuin, mooie houten vloerdelen (Robijn) en
gestuukte wanden. Een gashaard voor de gezellige wintermaanden is geplaatst op de wand tussen de
royale woonkeuken en het zitgedeelte van de woonkamer en zorgt voor de perfecte sfeer in huis.
Doordat er een gedeelte van de voormalige garage is betrokken bij de keukenruimte is er een echte
woonkeuken ontstaan met dubbele deuren naar de achtertuin/veranda. Luxe keuken in u-opstelling
en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een Boretti 6-pits gasfornuis met twee
elektrische ovens, keramische grillplaat, lavasteen grill, friteuse en 2 wasemkapeilanden. Daarnaast
twee ingebouwde koelkasten, vaatwasser, koffieapparaat, magnetron/oven en een prachtig
beukenhout werkblad. De inpandige (fietsen)berging heeft aan alle 3 de wanden praktische
bergkasten en is voorzien van verwarming en elektra.

Tuin
Zowel via de keuken- als via de woonkamer is de beschutte achtertuin te bereiken. De achtertuin is in
2018 geheel opnieuw bestraat en voorzien van nieuwe borders en tuinverlichting met tijdschakelaar.
Ook zijn er toen de afdakjes van beide veranda’s vervangen door hoogwaardige polycarbonaat
platen.

1e Verdieping
Overloop met separate luxe toiletruimte. De riante ouderslaapkamer is ruim (ca. 16m2). Twee
overige ruime slaapkamers op deze verdieping. Luxe uitgevoerde badkamer met hoekligbad (jacuzzi
met jetstreams), royale inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel bijna over de gehele
breedte van de badkamer met diverse onderkasten en een verwarmde spiegel met verlichting en
elektrische vloerverwarming. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met hoogwaardige, geluiddempende ondervloer en keurig gestuukte wanden.

2e Verdieping
Overloop. Ruime (4e) slaapkamer van ruim 15 m2, met dezelfde laminaatvloer en praktische aparte
betegelde wasruimte v.v. wasmachine-aansluiting, opstelling CV-combiketel en mechanische
ventilatie.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2003. Woonoppervlakte ca. 187 m2 (incl. 13m2 inpandige berging). Inhoud ca. 725 m3.
Perceeloppervlakte van 278 m2.
-De achtertuin is gelegen op zuidoosten en biedt de gehele dag zon
-Het winkelcentrum de Hoef en stadscentrum zijn op korte afstand gelegen.
-Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Atag E325C + Atag ONE bj: 2017).
-Ventilatie middels warmte-terugwininstallatie en mechanische ventilatie.
-In 2018 is de gehele meterkast vervangen, er zijn voldoende aantal groepen en een aparte groep
voor een oplaadpaal voor een elektrische auto.
-De woning is vanuit het bouwjaar volledig en optimaal geïsoleerd. Energielabel A.
-Het schilderwerk buitenom is in 2018 nog geheel professioneel uitgevoerd.
-Drie parkeerplaatsen op eigen erf.
-Mooie ligging in doodlopende, rustige straat, nabij het stadscentrum en voorzieningen.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 579.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
villa
Type
geschakelde woning
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
174 m2
Inhoud
725 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Totale oppervlakte
278 m2
Positie
zuidoost
Achterom
Nee
Kwaliteit
fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
plat dak
Dak materialen
bitumineuze dakbedekking

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
mechanische ventilatie, jacuzzi, tv kabel, schuifpui

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 37
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 38
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 39
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 40
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 41
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 42
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 43
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Foto 44
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Willem Hedastraat 34 – Plattegrond 3