Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23

Omschrijving

Eindelijk is er weer één beschikbaar in Hoefplan; een royale, goed onderhouden HOEKWONING die beschikt over 4 ruime slaapkamers, uitgebouwde keuken, erker aan voorzijde, dakopbouw en dakkapel op de 2e verdieping. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden met achterom en is er een stenen BERGING.
De woning is gunstig gelegen in de woonwijk Hoefplan dichtbij het gerenoveerde winkelcentrum ‘De Hoef’ en op korte afstand van diverse sportfaciliteiten gelegen zoals voetbal- en hockeyvelden en de vernieuwde schaats-ijshockeybaan de Meent. Ook zijn er twee basisscholen op korte loopafstand gelegen, en het is slechts 7 minuten fietsen naar de Alkmaarse binnenstad en het NS-station.

Vanaf de woning loopt u in enkele minuten naar het dichtbij gelegen park en de polder in richting Egmond. Kortom een prima gezinswoning met een zeer gunstige ligging en goede parkeermogelijkheden!
Ook benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond
Entree, gang met meterkast , moderne toiletruimte zonder fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken. De (doorzon)woonkamer is aan de voorzijde vergroot middels een erker (2015) en aan achterzijde is over de volle breedte uitgebouwd met openslaande deuren en aparte keukendeur. De halfopen keuken (2011) is geplaatst in een L-vormige opstelling en loopt door tot in de uitbouw. Deze ruime keuken is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een heteluchtoven. Tevens is de keuken afgewerkt met een granieten werkblad. In de keuken is ook een aansluiting voor wasmachine en droger; deze apparaten kunnen indien gewenst ook op de zolderverdieping worden geplaatst. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin middels een achterdeur. De tuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuiden, een ruime stenen berging v.v. elektra en een achterom.

1e verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers. Moderne badkamer (2011) met (klein)ligbad en inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping
Ruime (zolder)verdieping met voorzolder met veel bergruimte. Deze verdieping is aan de voorzijde vergroot middels een dakopbouw (’99) en aan de achterzijde middels een dakkapel (‘2003). In vaste kast is de opstelling voor CV-combiketel (Vaillant bj: 2006). Deze verdieping is thans in gebruik als ruime 4e slaapkamer. De zolderverdieping is v.v. een (lamel)parketvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1961. Inhoud: ca. 380m3, woonopp. ca. 134m2 en berging van 10m2. Perceelopp. 161m2.
-De woning is geheel v.v. isolatieglas, de begane grondvloer is geïsoleerd middels ISO-chips, voor- en achtergevel geïsoleerd, evenals de zijgevel.
-Zijgevel is tevens gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in december 2016.
-Zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep met stenen berging van ca. 10m2.
-Het betreft een goed onderhouden gezinswoning, gelegen op een leuke locatie dichtbij scholen, winkels, wandelpark en vele sportvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg (naar verwachting januari 2018).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
134 m2
Inhoud
380 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2006
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel combiketel
Ja
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Positie
zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Willem Buytewechstraat 23 – Plattegrond 3