Alkmaar – Vondelstraat 27

Omschrijving

Wonen in een uniek object! In de voormalige Vondelschool bevindt zich deze bijzondere 5-KAMERWONING, gebouwd in 1931-1932 in opdracht van de gemeente Alkmaar in de late stijl van de Amsterdamse School naar ontwerp van architect Jac. Schuyt uit Egmond aan den Hoef. De hoge plafonds, het imposante trappenhuis, de vele raampartijen en reusachtige dakvlakken zijn hier kenmerkend voor. Niet alleen is de woning heel bijzonder maar de ligging ook. De woning ligt op korte loopafstand van de binnenstad, het Oosterpark en de kinderboerderij. De oprit tot de A9 ligt ook dichtbij. Deze unieke woning ligt op een toplocatie!

De voormalige Vondelschool, in de jaren ‘80/’90 in gebruik als muziekschool (ACKV) is in 2003 getransformeerd tot een bijzonder wooncomplex omvattende negen kwalitatief hoogwaardige woningen. Deze te koop aangeboden woning heeft een eigen entree, een kelder, tuin (voor- en achterzijde) en bevat het imposante trappenhuis met prachtige glas-in-loodramen (vervaardigd door Frans Huysmans, hij behoorde tot de Bergense school) die het verhaal van Roodkapje vertellen. Ook onderdeel van de woning is de imposante toren die is ingericht met meerdere kamers en toegang biedt tot een mooi privé dakterras met prachtig uitzicht over de stad!

Indeling
Begane grond
De ingang van de woning is via een eigen entree. Vijf woningen hebben hun toegang via de voormalige hoofdentree (schooldeuren). Bij de hoofdentree is er tijdens de bouw van de school een fraaie gevelsteen in het metselwerk geplaatst die spelende kinderen uitbeeldt.
Hal met de originele tegelvloer die door de gehele gang en het trappenhuis loopt. Meterkast en deur naar de kelder. De ruime kelder is ruim 30 m2 en op stahoogte. Een zeer praktische en koele bergruimte. Aparte toiletruimte in de hal met wandcloset en fonteintje. Een dichte keuken die is gesitueerd in de voormalige werkkamer van “het hoofd der school”, voorzien van een moderne keukenopstelling compleet met diverse inbouwapparatuur.

Langs het imposante trappenhuis met de fraaie glas-in-lood ramen komen we in de royale living met hoog plafond (circa 3,30 meter!) en raampartijen met een roedeverdeling waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnenvalt. De woonkamer is voorzien van een fraaie bamboe vloer. Openslaande deuren naar de straatzijde waar een mooie tuin is gecreëerd met sierbestrating, originele plantenbak en afgezet met fraai hekwerk. Door de aanwezige beplanting veel privacy. Deze tuin is gelegen op het westen en is ook bereikbaar vanaf het bordes/ingang woning. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de achtertuin. De kleine achtertuin is voorzien van een originele gemetselde trap met bloembakken en houten vlonders en loopt in een knik naar de stenen fietsenberging (ca. 3,00 x 2,30 meter) die is voorzien van een achteruitgang. De achtertuin en berging zijn gelegen op de voormalige speelplaats van de school. De achteruitgang (via de berging) komt uit op een speelpleintje en parkeerruimte.

1e verdieping
Via de brede granieten trap en het prachtige trappenhuis met de glas-in-lood-schildering komen we op de eerste verdieping. Zeer ruime overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer van ca. 25 m2 heeft een ruime inloopkledingkast. Moderne badkamer met een ligbad en aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. Tevens is hier de opstelling van de wasmachine en droger. Een tweede slaap/werkkamer bestaat uit twee verdiepingen, voldoende lichtinval door een Velux dakvenster en veel bergruimte onder het hoogste deel van deze kamer. Een grote bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op de zolderberging is tevens de opstelling van de CV ketel, boilervat en WTW unit. Op deze verdieping is een tweede toiletruimte aanwezig. Tevens is hier een praktische bergkast. Trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping
Op deze verdieping, gerealiseerd in de toren van het gebouw en liggende deels boven het trappenhuis, is een vierde (logeer)kamer gerealiseerd met ramen die (inpandig) open kunnen en uitzicht geven op het glas-in-loodraam van de toren. Praktische bergkast en overloop met trapopgang naar derde verdieping.

3e verdieping
Deze verdieping is eveneens gerealiseerd in de toren van het gebouw. Op deze verdieping is thans een sport en relaxruimte gecreëerd, voorzien van een fraaie, ruime sauna. Vanuit deze ruimte is er al een prachtig uitzicht over de Vondelstraat. Sportruimte, werkkamer of slaapkamer? U kunt zelf invulling geven aan deze ruimte. Hier bevindt zich de 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop een vaste bergkast. Trap naar het dakterras.

4e verdieping
Op deze verdieping een leuk extra, namelijk een waanzinnig dakterras met uitzicht over de gehele binnenstad van Alkmaar! Het dakterras (ca. 30m2) is mooi afgewerkt met houten vlonders en biedt u volop privacy!

Bijzonderheden
Bouwjaar: Oorspronkelijk 1932 echter in 2002 geheel gerenoveerd. Woonoppervlakte: ca. 225m2, dakterras ca. 30m2, overige inpandige ruimte ca. 48m2. Inhoud ca. : 1.400m3. Parceelopp. 184m2 + 26m2 mandelig gebied.
-Het gehele gebouw is tijdens de renovatie geheel geïsoleerd en daardoor zeer comfortabel.
-Verwarming middels een CV-ketel (Remeha 2013) en Agpo boilervat 120 liter (warmwatervoorziening) en de
mechanische afzuiging met warmteterugwinning (AGPO Ferroli Econpact, 2002).
-Schilderwerk recent gedaan (buiten 2018, binnen 2019).
-Voor- en achtertuin met eigen stenen berging.
-Eigen dakterras met spectaculair uitzicht over de stad.
-Het voormalige schoolgebouw heeft de status gemeentelijk monument, een UNIEK object!

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 749.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
herenhuis
Type
tussenwoning
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum, vrij uitzicht

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
225 m2
Inhoud
1.400 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
D
Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Positie
west
Achterom
Ja
Kwaliteit
fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatievormen
geen spouw

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, sauna

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 37
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 38
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 39
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 40
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 41
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 42
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 43
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 44
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 45
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 46
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 47
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 48
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 49
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 50
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 51
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 52
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 53
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 54
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 55
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 56
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 57
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 58
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 59
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 60
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 61
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 62
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 63
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 64
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 65
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 66
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 67
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 68
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 69
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 70
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 71
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 72
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 73
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 74
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 75
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 76
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Foto 77
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Plattegrond 3
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Plattegrond 4
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Plattegrond 5
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Plattegrond 6
Afbeelding van Alkmaar – Vondelstraat 27 – Plattegrond 7