Alkmaar – Vlietwaard 174

Omschrijving

Ben jij al een tijdje op zoek naar jouw perfecte woning om de volgende stap te maken? Bij deze royale TUSSENWONING beschik je over een ruime woonkamer met half open keuken, een praktische aangebouwde berging/bijkeuken, maar liefst 4 slaapkamers en een nette badkamer. Ook de achtertuin is goed van afmeting en heeft een goede zon ligging. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof ramen- en kozijnen. Tevens heeft deze woning door alle aanpassingen en 11 zonnepanelen een gunstig energielabel (A) verkregen. Kom snel kijken hoe deze woning je bevalt!

Indeling
Begane grond
Voor de woning is er een voortuin waar een parkeerplaats is gemaakt voor 1 auto. Entree, hal met de meterkast en het toilet (’09). De woonkamer is een grote open ruimte met een speelse indeling door de open trap in de achterkamer. Aan de voorzijde zijn grote ramen, bijna van muur tot muur, zo komt er veel daglicht binnen. De Z-vormige kamer is thans ingedeeld als gezellige zithoek en een eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning is er de half open keuken. De keuken (2006) heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een stoomoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser(2019) en koelkast. Verder veel kastruimte voor voorraad en keukenspullen. Via de keuken is de aangebouwde berging bereikbaar. Deze berging is inmiddels geïsoleerd (wanden en het plafond) en hier is veel bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. De berging geeft toegang tot de achtertuin.

Tuin
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van nette schuttingen. In de tuin is een achterom, zodat de fietsen makkelijk de tuin in kunnen worden gereden. Ook is er in de tuin een overkapping gemaakt. De tuin heeft veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn maar een brede groenstrook.

1e verdieping
Overloop. Op deze verdieping zijn oorspronkelijk 3 slaapkamers, echter nu 2 ruime slaapkamers. De badkamer is reeds vernieuwd in 2012. De badkamer is uitgerust met een (stoom)douche, dubbele wastafel, 2e toilet en heel comfortabel, vloerverwarming.

2e verdieping
Op deze verdieping zijn er nog eens 2 goede slaapkamers. Zo is er plek voor iedereen. Via de overloop op deze verdieping zijn een extra bergruimte en een stookruimte met opstelling CV combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimten zijn ideaal voor het opslaan van seizoensspullen.

Buurt
De woning ligt in een rustige straat/woonerf met speelveld en speeltuin in woonwijk Huiswaard. Ideaal voor de kinderen om dichtbij huis lekker buiten te kunnen spelen. De ligging is gunstig op slechts 5 minuten loopafstand van NS-station Alkmaar-Noord. Tevens is er op korte loopafstand een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een Jumbo supermarkt, kapper en kleine sportschool.De binnenstad van Alkmaar is fietsend binnen 10 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1976. Woonopp. ca. 130 m2 (inclusief inpandig bereikbare berging van ca. 7 m2. Inhoud: ca. 475 m3. Perceel: 149 m2 (eigen grond).
-De woning is inmiddels goed geïsoleerd; grotendeels v.v. kunststof ramen-en kozijnen met isolatieglas (2012). Het dak is (na)geïsoleerd. De berging is (na)geïsoleerd;
-Nieuwe (kunststof) voordeur;
-De elektrische installatie is vernieuwd in 2006 (12 groepen en krachtstroom);
-Het schilderwerk buitenom is van 2019;
-Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst (2013);
-Het sanitair is vervangen in 2012;
-De woning heeft een Energielabel A.

Aanvaarding: in overleg

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Plattegrond 3
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Plattegrond 4
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Plattegrond 5
Afbeelding van Alkmaar – Vlietwaard 174 – Plattegrond 6