Alkmaar – Varnebroek 57

Omschrijving

Deze moderne HOEKWONING is gebouwd in 2009 tussen de bestaande karakteristieke bebouwing van het Varnebroek. De woning beschikt over een besloten achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en een achterom. Het betreft een nieuwe woning met vier prima slaapkamers welke energiezuinig is gebouwd. Prachtige ligging op loopafstand van de binnenstad!

Indeling
Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning; meterkast en toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is tuingericht en heeft dubbele deuren naar de zonovergoten achtertuin.
Woonkeuken (ca. 4,0 x ca. 3,85m), gelegen aan de straatzijde heeft een open verbinding met de woonkamer middels een brede doorloop en heeft een modern keukenblok in een rechte opstelling, afgewerkt met witte fronten en een kunststof aanrechtblad en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (RVS), heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. Open trap naar de 1e verdieping met daaronder een praktische bergkast.

Tuin
Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer of via het achterom bereikt u de volledig bestrate, zonovergoten, privacy volle patio-tuin achter de woning. Hier vindt u een praktische buitenkraan en tevens toegang tot de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra

1e verdieping
Overloop. Twee royale slaapkamers (ca. 4,0 x 3,8m en ca. 4,0 x 2,43m uitlopend naar 3,38m). De voorgevel loopt speels schuin weg, waardoor u als vanzelf schuin de straat in kijkt in plaats van rechtstreeks op uw overburen. In deze slaapkamer is een (extra) wasmachine-aansluiting aangebracht. Tussen de twee slaapkamers in vindt u de royale badkamer welke is uitgevoerd met een ligbad voorzien van thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een tweede wandcloset.

2e verdieping
Royale tweede verdieping met twee ruime slaapkamers en brede overloop met opstelling CV-ketelopstelling (HR Intergas Kompakt ‘09) en de mechanische ventilatie-unit. Deze zolderverdieping loopt slechts aan één zijde schuin op, waardoor een optimale hoeveelheid leefruimte is ontstaan. Beide slaapkamers zijn v.v. een dakraam en in zowel de voor- als de achtergevel zijn ramen geplaatst hierdoor is er veel daglicht toetreding in deze beide slaapkamers.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2009. Perceelopp. 71m2 (eigen grond). Woonopp. ca. 111m2, bruto inhoud ca. 400m3, berging ca. 7m2.
-Optimaal geïsoleerd woonhuis (dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en volledig v.v. isolatieglas).
-Vloeren afgewerkt met drempelloze laminaatvloeren (whitewash).
-Wanden zijn allemaal glad gestuct en daardoor eenvoudig op eigen kleur te brengen.
-Patio, geheel bestraat met achterom en toegang tot de stenen fietsenberging. Gelegen op het zuidwesten.
-Uniek object met veel woonruimte en zonnige tuin gelegen op eigen grond op zuidwesten.
-Leuke ligging op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar.

Aanvaarding: kan spoedig

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 369.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
herenhuis
Type
hoekwoning
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
111 m2
Inhoud
400 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2009
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel combiketel
Ja
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Totale oppervlakte
71 m2
Positie
zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
normaal

Bergruimte

Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatievormen
geen spouw

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Varnebroek 57 – Plattegrond 3