Alkmaar – Valkenierstraat 30A

Omschrijving

Op een rustige locatie op korte afstand van de Rekerhout ligt deze verrassend ruime 2-ONDER-1-KAP WONING met overdekte parkeerplaats en besloten achtertuin op het Noordoosten. De woning ligt in de ruim opgezette woonwijk ’t Rak-zuid op korte loopafstand van een groot park (Rekerhout) met kinderboerderij en kruidentuin. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen aan de andere zijde van het park in winkelcentrum De Mare. De woning heeft een ruime living met hoog plafond, schuifpui en een open keuken. De voormalige inpandige berging is bij de woonkamer getrokken waardoor er nu veel leefruimte is op de begane grond. Tevens is er een slaapkamer en een gemoderniseerde badkamer met toilet op de begane grond gelegen.

De gezellige binnenstad van Alkmaar is gelegen op korte (fiets)afstand te bereiken. Via de Sluispolder bent u in korte tijd in het kunstenaarsdorp Bergen NH. Kortom, een ideale stek om te wonen; centraal gelegen en heel geschikt voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen.

Begane grond
Entree, gang met toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 3,30m x ca. 3,35m). Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is de badkamer met douche, wastafel en toilet te bereiken. Meterkast. Een fraaie hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. Open keuken (in hoekopstelling geplaatst) is v.v. diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken is v.v. een Granieten werkblad. Royale woonkamer met een deels verhoogd plafond wat het extra ruimtelijk maakt. De wand naar de voormalige hobbyruimte is verwijderd waardoor er een ruim geheel is ontstaan. De nieuwe kunststof schuifpui geeft toegang tot de beschutte achtertuin. De tuin ligt op het Noordoosten en biedt u vanaf ‘s ochtends al heerlijk de zon. In de tuin staat een houten berging. Langs de woning loopt een pad naar de openbare weg.

1e verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 2,85 x 6,0m en ca. 2,80m x 3,0m) gelegen aan de voorzijde van de woning, beide met een Velux dakvenster waarvan het glas recent is vervangen voor HR+ glas. Aan de achterzijde van de woning is thans een grote (berg)ruimte (ca. 5,70 x 3,80). Door plaatsing van een dakkapel zouden er van deze ruimte eventueel twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De 2e badkamer verkeert in originele (nette) staat en is v.v. een ligbad met douche, 2e toilet en een wastafel. Kast met opstelling CV-combiketel (Vaillant bj: 2004) en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1984. Woonopp.: ca. 110m2, perceeloppervlakte: 224 m2. Inhoud: ca. 350m3.
– Nieuwe kunststof schuifpui in de woonkamer, kunststof draai/kiepraam in keuken en in de slaapkamer op de begane
grond geplaatst (2018).
– Nieuwe ramen geplaatst in beide dakvensters (HR+ glas) en verduisteringsgordijn (2017).
– Badkamer op de begane grond is geheel vernieuwd, inclusief het toilet op de begane grond.
– Vernieuwde ventilatie box (Duco 2017) t.b.v. badkamer.
– Vloerverwarming in badkamer en woonkamer en keuken v.v. nieuwe pomp en gereinigd.
– Inductiekookplaat vervangen in 2017, vaatwasser vervangen in 2013.
– Vernieuwde laminaatvloeren zowel op de begane grond als eerste verdieping.
– De woning is gelegen op eigen grond.
– Prima ligging op korte loopafstand van het Rekerpark, winkelcentrum De Mare, uitvalswegen en op ca. 10 minuten
fietsen van de binnenstad.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 349.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
bestaande bouw

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
370 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Positie
noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
normaal

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Waardering
goed
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Valkenierstraat 30A – Plattegrond 2