Alkmaar – Tuinstraat 52

Omschrijving

SUPER KANS IN DE SPOORBUURT!

Deze karakteristieke TUSSENWONING met markante voorgevel is aan de achterzijde reeds uitgebouwd. Achter de woning ligt een kleine stadstuin met STENEN BERGING en een achterom.
De woonkamer en aangebouwde keuken hebben gezamenlijk een lengte van maar liefst 12 meter! Achterplaats met achterom en een stenen berging! Leuke ligging tussen het NS-station Alkmaar en de gezellige binnenstad!

Het betreft wel een kluswoning dus enige modernisatie is noodzakelijk.

Indeling
Begane grond
Entree, gang met eenvoudige meterkast (2 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met gietijzeren houtkachel (thans niet aangesloten), vaste (trap)kast en grenen houten vloerdelen. In de uitbouw (ca. 1970) is de keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van enkele apparatuur en wasmachine-/drogeraansluiting. Sfeervolle glas-in-loodramen zijn geplaatst tussen de woonkamer en de keuken. Via de keuken is er toegang tot de kleine eenvoudige badkamer. Thans met een douche, wastafelmeubel en toilet. Achterdeur naar de achtertuin. De ommuurde stadstuin heeft een achterom en een eenvoudige stenen berging.

1e verdieping
Overloop, Thans twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer is v.v. een dakkapel (zijdakvlak) en vaste kast. Tevens is er vanuit deze kamer een deur naar het platte dak boven de uitgebouwde keuken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Via de overloop een kast met opstelling c.v.-ketel (Nefit 2001) en toegang (met losse steektrap) tot de vliering. De vliering loopt over de gehele lengte van de woning, is bevloerd en ca. 1 meter hoog. Op deze verdieping zou eventueel een badkamer gemaakt kunnen worden als de kamers ingedeeld worden.

Bijzonderheden

Bouwjaar ca. 1912. Woonoppervlakte ca. 82 m². Inhoud ca. 316 m³. Perceeloppervlakte 85 m²
-De woning is deels v.v. van dubbel glas.
-In de tuin staat een stenen berging (5m2), het dak verkeert in slechte staat en de schuurdeur
ontbreekt.
-Stadstuin op het Noordoosten gelegen met achterom.
-Op de verdieping zijn thans twee ruime slaapkamer en deur naar platte dak boven de keuken.
-De badkamer is eenvoudig en bevindt zich nog op de begane grond.
-De bergzolder is via een losse steektrap bereikbaar.

Betreft een karakteristieke stadswoning met markante voorgevel, gelegen op mooie plek in de Spoorbuurt vlakbij het centrum en station. Het object dient van binnen en buiten wel enige modernisering.

Aanvaarding: per direct

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 209.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwjaar
1912
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
316 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Energieklasse
F
Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Positie
noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
verwaarloosd

Bergruimte

Soort
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
mansarde dak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
redelijk
Waardering
redelijk

Voorzieningen

Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Plattegrond 3
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Plattegrond 4
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Plattegrond 5
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Plattegrond 6
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Plattegrond 7
Afbeelding van Alkmaar – Tuinstraat 52 – Plattegrond 8