Alkmaar – Sluiswaard 146

Omschrijving

Riante middenwoning met het beste van alles!

Deze prachtige verrassend ruime middenwoning met 4 royale slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden is gelegen in het geliefde Huiswaard 1! De ligging kunt u gerust PERFECT noemen. Een heerlijke, kindvriendelijke groene wijk om in te wonen en met alle stedelijke voorzieningen in de nabijheid. Door de ideale ligging treft u hier het beste van twee werelden aan. De rust van een fraaie en groene Alkmaarse woonwijk én de diversiteit en reuring van de binnenstad op nog geen 10 minuten fietsen. Op korte loopafstand vind u het winkelcentrum “In de Waarden”, gezondheidscentrum, apotheek, scholen, bushalte, speeltuintjes en het mooie natuurpark ‘Rekerhout’. Tevens een ideale ligging voor de ‘forens’ met de nabijgelegen ringweg Alkmaar (N245) en het NS-station van Alkmaar op loopafstand. Er is altijd genoeg parkeergelegenheid in de brede straat voor de deur.
Naast de 4 uitstekende slaapkamers beschikt de woning over een ruime moderne luxe badkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit de heerlijk lichte woonkamer stapt u via de openslaande deuren zo de fraaie tuin in. De voor en achtertuin zijn ruim bemeten. Door de gunstige ligging kunt u hier de gehele dag op diverse plekken heerlijk genieten van de zon en grote verscheidenheid aan kleurrijke sierbeplanting. De tuin is in 2015 geheel opnieuw aangelegd en bestraat met luxe heerlijke “blote voeten” tegels. De ideale plek om na een dag hard werken tot rust te komen.
We kunnen wel stellen dat u in principe slechts uw spullen hoeft te verhuizen en direct kunt wonen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, luxe toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de bovenverdieping. De Z-vormige woonkamer heeft een goede zithoek en veel lichtinval via de achterpui met (naar binnen) openslaande deuren. Open keuken met modern keukenblok welke is v.v. diverse inbouwapparatuur en close-in boiler. De begane grond vloer is voorzien van een laminaat vloer. De wanden en plafond zijn voorzien van keurig stucwerk. Via de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken/berging, welke is voorzien van elektra, water, vernieuwde vloer en plafondisolatie. De buitenmuren van de berging zijn voorzien van nieuw voegwerk en coating. Tevens is de dakbedekking vervangen. Via deze berging is er een deur naar de achtertuin. Achter de woning ligt een nette en sfeervol aangelegde tuin met een achterom. De ligging van de tuin is zeer gunstig, namelijk op het zuiden. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm.

1e verdieping
Ruime overloop voorzien van nieuwe deuren met sfeervolle glas in lood bovenraampjes, 3 royaal bemeten slaapkamers. Moderne ruime lichte badkamer met mechanische- en raam ventilatie, douche, ligbad, badkamermeubel, designradiator en tweede zwevend toilet. Gehele etage voorzien van (doorgelegde) laminaatvloer.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop (tegelvloer) met fraaie betimmering boven de trap voorzien van plank schappen en boven opslagvak. 4e slaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam, schuifluiken en bergruimte. Tevens vindt u op de 2e verdieping de nevenruimte/ verrassend ruime berging met een tegel- en laminaatvloer en opstelling van de CV-combiketel (Daalderop 2004 periodiek specialistisch onderhouden). De was/droog machine aansluiting voorzien van veiligheidsschakelaars bevindt zich ook in deze ruimte. Door de hoge nok heeft de 2e verdieping zeer veel ruimte in de berging en schuifluiken en is de 4e slaapkamer royaal.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1972. Woonopp.: ca. 132m2, Inhoud: ca. 454m3. Perceelopp.: 152m2.
– Tuin op het zuiden.
– De gehele woning is voorzien van Duco ventilatie roosters en HR++ isolatieglas. (behalve raampje in en naast voordeur)
– De aangebouwde berging is voorzien van elektra, water, vernieuwde vloer, plafondisolatie, platte dak is vervangen en de berging gevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
– Gehele woning voorzien van veiligheids hang- en sluitwerk.
– Nieuwe binnendeuren en vensterbanken geplaatst.
– Laminaat vloeren in de gehele woning.
– Gestucte wanden en plafonds op de begane grond en 1e etage.
– Mooie ligging in rustige groene woonwijk, gelegen aan brede straat met voldoende parkeermogelijkheden.
– Het schilderwerk buiten is in uitstekende staat. Uitgevoerd in 2019/2020.
– De gehele woning heeft in perfecte staat verkerende hardhouten kozijnen.
– Groepenkast vernieuwd. 8 groepen en aardlekschakelaar.
– Lichtschakelaars zijn in gehele woning vervangen voor inbouw schakelaars.
– Keuken met extra close-in boiler.
– Mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapellen voor en achter over de gehele breedte van de woning.
– Woning is instapklaar

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
132 m2
Inhoud
454 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Soorten warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Positie
zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte

Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed
Waardering
goed

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 37
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 38
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Foto 39
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Sluiswaard 146 – Plattegrond 3