Alkmaar – Slauerhoffstraat 23

Omschrijving

FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW.

Deze zeer riante 2/1KAPWONING (Type Longhouse) is prachtig gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk en beschikt over een fraai aangelegde tuin. De tuin is bijna rondom de woning gelegen en daardoor heeft deze woning een zeer goede zonligging! Deze half-vrijstaande woning heeft nu 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor extra slaapkamers), keurige badkamer en een open (woon)keuken. De indeling op de begane grond is bij deze woning iets gewijzigd; de deur naar de keuken is dichtgemaakt zodat er meer ruimte is ontstaan in de (woon) keuken. De woning beschikt op de begane grond over meerdere openslaande tuindeuren, waardoor er veel contact is met de fraai aangelegde, rondom gelegen tuin. Daarnaast is er een oprit voor het parkeren van twee auto’s.

De ligging van deze woning is zeer gunstig; in de directe nabijheid vindt u o.a. scholen, diverse sportactiviteiten (o.a. sport-/recreatiecomplex zwembad Hoornse Vaart, sportpark De Nollen, Sportvereniging Vrone en De Oostwal), winkelcentrum De Mare en het N.S.-station Alkmaar Noord. Het bruisende stadscentrum van Alkmaar bevindt zich op korte fietsafstand. En ook heel prettig: binnen 2 minuten bent u op de provincieweg N245 richting o.a. Schagen en de snelweg A9 Haarlem/Amsterdam.

Indeling
begane grond
Entree, ruime hal open trap naar de eerste verdieping en deuren naar: meterkast (7 groepen), inpandige berging voorzien van roldeur, toilet met fontein en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een Eiken houten vloer met hoge plinten en heeft aan beide zijden openslaande deuren naar de tuin. Door de vele raampartijen welke op het oosten en zuiden zijn gericht is er veel lichtinval in de woonkamer. De ruime open keuken is momenteel in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Er is een losse koelkast. Ook vanuit de keukenruimte loopt u via openslaande deuren zo de tuin in.

1ste Verdieping
De eerste etage is volledig voorzien van drempelloos gelegd marmoleum en kent een heerlijke grote overloop met inbouw-/trapkast en deuren naar: de zeer riante en lichte ouderslaapkamer (22 m²) waarbij er een praktische kastenhoek is gecreëerd. Een tweede, eveneens ruim bemeten slaapkamer (15,5 m²) en een derde, middelgrote slaapkamer (9 m²) welke evt. is te gebruiken als werkkamer. Ook bevindt zich op deze etage een badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet, inloopdouche, ligbad en mechanische ventilatie.

2de Verdieping
Via een vaste trap komt u uit op de zeer licht afgewerkte en riante zolderverdieping. Naast de afgesloten stookruimte (v.v. heteluchtverwarming (Brink Allure ’03), warmte-terug-win-unit (Renovent HR ’03) en CV-ketel voor warm water (Intergas ’14) bevinden zich hier een zeer ruime open zolderruimte. Thans in gebruik als muziekruimte, wasruimte en hobbyruimte met praktische vaste kasten aan de zijkant. Riante slaapkamer (ca. 23 m²). Op deze verdieping is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer en evt. een tweede badkamer te realiseren. De open zolderruimte is v.v. twee dakvensters voor extra lichtinval.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2003. Perceelopp. 335m2 , woonopp. ca. 200m2. Inpandige (fietsen)berging van ca. 6m2.
Inhoud ca. 570m3.
– Moderne, zeer royale woning met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor meer slaapkamers) gelegen in
populaire woonwijk Vroonermeer.
– Oprit voor twee auto’s en inpandige (fietsen)berging, gelegen aan rustig hofje en (autoluwe) straat.
– Betreft een energiezuinige woning; door plaatsing van de zonnepanelen (11 st.) is er een lage
energierekening!
– Het woonhuis is in 2017 geheel buitenom geschilderd.
– Goede ontsluiting met de auto via de ring Alkmaar.
– Kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van basisschool en een kinderopvang.

Aanvaarding: in overleg

This very spacious 2/1-HOUSE (Type Longhouse) is beautifully situated in a quiet, spacious residential area and has a beautifully landscaped garden. The garden is located almost around the house and therefore this house has a very good sun position! This semi-detached house currently has 4 spacious bedrooms (possibility for extra bedrooms), a luxurious bathroom and an open living kitchen. The layout on the ground floor has been slightly changed at this property; the door to the kitchen has been closed so that more space has been created in the living kitchen. The house has several French doors on the ground floor, so there is a lot of contact with the beautifully landscaped, surrounding garden. There is also a driveway suited for parking two cars.

The location of this property is very favorable; in the immediate vicinity you will find schools, various sports activities (including sports and leisure complex swimming pool Hoornse Vaart, sports park De Nollen, Sportvereniging Vrone and the Oostwal), shopping center De Mare and the Northeast station Alkmaar Noord. The bustling city center of Alkmaar is a short bike ride away. And also very nice: within 2 minutes you are on the provincial road N245 towards, among other things, Schagen and the A9 Haarlem / Amsterdam motorway.

Layout
ground floor
Entrance, spacious hall open stairs to the first floor and doors to: meter cupboard (7 groups), storage room, toilet with fountain and the living room. The living room has a wooden oak floor with high skirting boards and has doors to the garden on both sides. Because of the many windows that face east and south, there is a lot of light in the living room. The spacious open kitchen is placed in an U-shape and equipped with a gas hob, extractor hood, combi-microwave and a dishwasher. There is a separate refrigerator. You can also walk straight into the garden from the kitchen room through French doors.

1st floor
The first floor is fully equipped with no threshold laid marmoleum and has a wonderful large landing with built-in / stair cupboard and doors to: the very spacious and bright master bedroom (22 m²) where a practical cupboard corner has been created. A second, also generously sized bedroom (15.5 m²) and a third, medium-sized bedroom (9 m²) which possibly. can be used as an office. Also on this floor is a bathroom with double sinks, 2nd toilet, walk-in shower, bathtub and mechanical ventilation.

2nd Floor
A fixed staircase leads to the very brightly finished and spacious attic floor. In addition to the spacious bedroom (approx. 23 m²), there is a closed boiler room (with hot air heating, Brink Allure ’03), heat recovery unit (Renovent HR ’03) and central heating boiler for hot water (Intergas ’14), Also, there is a very spacious open attic space, currently used as a music room, laundry room and hobby room with practical fixed cupboards on the side. On this floor there is the possibility to create an extra bedroom and possibly a second bathroom. The spacious attic floor has two additional roof windows for extra light.

Particularities
Built in 2003. Parcel plot. 335 m2, living space approx. 200m2. Indoor (bicycle) storage room of approx. 6m2. Content approx. 570 m3.
– Modern, very spacious home with 4 bedrooms (possibility of more bedrooms) located in
popular residential area Vroonermeer.
– Driveway for two cars and indoor (bicycle) storage, located on a quiet courtyard and (car-free)
street.
– Beautifully landscaped and private garden
– A energy-efficient home; thanks to the solar panels (11 pcs.) there is a very low energy bill!
– The house was completely painted in 2017 on the outside.
– Good access by car via the Alkmaar ring road.
– Child-friendly residential area, within walking distance of primary school and childcare.

Acceptance: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
villa
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
bestaande bouw

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
200 m2
Inhoud
570 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Type
voortuin
Positie
zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit
fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
bitumineuze dakbedekking

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 37
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 38
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 39
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 40
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 41
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 42
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Foto 43
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Slauerhoffstraat 23 – Plattegrond 3