Alkmaar – Ruysdaelkade 15

Omschrijving

Op nagenoeg de mooiste plek van het Rembrandtkwartier in Alkmaar, met aan de voorzijde vrij zicht op watersingel en veel privacy is deze ruime JAREN ’40 MIDDENWONING voor u beschikbaar gekomen.

De woning is gebouwd volgens de ‘Haagse school’ architectuur, de voorgevel is een gemeentelijk monument, waar aan niets veranderd mag worden, echter valt het groot onderhoud onder gemeentelijke subsidieregelingen. De wijk waarin deze woning is gelegen betreft een typische jaren 30 woonwijk welke zeer ideaal is gelegen nabij winkels, scholen en daarbij ook nog eens de binnenstad op loopafstand. Ook bent u binnen enkele minuten bij het NS-station of de ring rond Alkmaar en de A9. De woning is altijd goed onderhouden, zo is de dakbedekking (pannendak) al eens vervangen, schoorsteen opnieuw gevoegd en beide dakkapellen goed onderhouden.

Indeling
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, bergkast en toilet. Sfeervolle woonkamer met erker aan voorzijde, half open keuken en toegangsdeur naar de achtertuin. De moderne keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals: magnetron en oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is aan de achterzijde iets uitgebouwd waardoor er ruimte is voor plaatsing van de wasmachine- en droger. In de keuken is verder nog een close-in-boiler voor direct warm water geplaatst. De woonkamer heeft naast de sfeervolle functionele open haard (thans gas gestookt) een prachtige (originele) visgraat parketvloer en een fraai uitzicht naar de voorzijde en openslaande deuren richting de achtertuin.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De twee ruime slaapkamers hebben ieder een eigen balkon. De badkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, ligbad met whirlpool en een wastafelmeubel met spiegel.

2e Verdieping
Overloop met veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de geiser (warm water). Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel dus prettig ruim en licht. De kamer aan de achterzijde heeft daarnaast nog een walk in kast met wastafel. Boven de zolderruimte bevindt zich nog een handige bergvliering. Beide verdiepingsvloeren zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Extra bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Tuin
De voortuin (ca. 25 m²) en de besloten achtertuin (ca. 11m diep) zijn netjes onderhouden. De achtertuin heeft een prima bezonning, stenen berging en kleine overkapping. Tevens is de achtertuin middels een achterom te bereiken.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1948. Woonoppervlakte: ca. 130 m2. Inhoud: ca. 477 m3.
– Riante woning nabij de binnenstad gelegen in het gewilde Rembrandtkwartier.
– Woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers.
– Betonnen vloeren (begane grond), houten verdiepingsvloeren.
– Vrij uitzicht aan de voorzijde en een eigen aanlegsteiger (met vergunning).
– Gemeentelijk monument vanwege voorgevel met bijzondere erker en raampartijen.
– Fijne tuin met stenen berging en een achterom.

Aanvaarding: mei 2018

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
herenhuis
Type
tussenwoning
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
130 m2
Inhoud
477 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energieklasse
D
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
HR
CV ketel bouwjaar
1998
Soorten warm water
geiser eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Kwaliteit
normaal

Bergruimte

Soort
aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Dak toelichting
vervangen in 2002

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed
Waardering
goed

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Ruysdaelkade 15 – Plattegrond 3