Alkmaar – Regulierslaan 16

Omschrijving

Bent u een liefhebber van sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woningen en zou u graag VRIJSTAAND willen wonen?
Dan is deze geweldige VRIJSTAANDE jaren 30 woning met GARAGE zeker iets voor u!

De woning is reeds gemoderniseerd maar met behoud van de mooie jaren 30 details zoals de originele voordeur, prachtige hal met originele wandtegels, paneeldeuren met deurbeslag en de oorspronkelijke kamer-en-suite indeling. Deze nostalgische sfeermakers zijn door de huidige eigenaren gecombineerd met het wooncomfort anno 2020.

Deze vrijstaande woning ligt op een ruime kavel van 363m2. Voor- en zijtuin met ruime oprit en fraai hek, royale fraai aangelegde achtertuin met houten kapschuur en stenen garage/berging. Aan de andere zijde van de woning een afgesloten steeg (achterom).

De ligging van deze woning is aan de zuidkant van Alkmaar met een vrije ligging zowel aan de voor- als achterzijde. De woning ligt aan een ventweg met veel parkeergelegenheid. Vanaf de woning is het enkele minuten wandelen naar het Heilooërbos of stadspark Alkmaarderhout. Het gezellige stadscentrum van Alkmaar is op fietsafstand gelegen en voor de dagelijkse boodschappen kunt u op wandelafstand terecht bij winkelcentrum “Wendelaarstraat” met o.a. een Albert Heijn XL. In de directe woonomgeving treft u tevens diverse sportaccommodaties en als forens rijdt u zo de ringweg op richting de A9.

De gehele woning is in de laatste jaren compleet onderhanden genomen en van onder tot boven gerenoveerd en gemoderniseerd. Laat u zich bij een bezichtiging verrassen door zowel de authentieke elementen als het hoge wooncomfort van dit beeldbepalende pand!

Indeling

Begane grond
Via de oprit is de entree van de woning in de zijgevel bereikbaar. Royale hal met meterkast (9 automatische groepen), trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en toegang tot de kelder. Sfeervolle woonkamer-en-suite welke is verdeeld in een knusse voorkamer met erker en een zijkamer en een royale achterkamer met half open keuken. In de voorkamer heeft u vanuit de erker een leuk zicht in de straat. In de voorkamer is een schouw met een gashaard. De royale achterkamer heeft een open doorgang naar de fraaie keuken. De achterzijde van de woning is over de gehele breedte ca. 1,5 uitgebouwd. De achterkamer is een royale ruimte voor een grote eettafel en heeft openslaande tuindeuren naar de tuin en een gezellige gashaard. Luxe, royale keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, mooie hoge kasten en veel werkruimte. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken een deur naar de achtertuin. De gehele woonkamer is voorzien van een prachtige houten in visgraat gelegde (eiken) vloer en fraai gestucte wanden en plafonds.

Kelder
Ruime kelder op stahoogte (ca. 1,80). Bereikbaar via de hal.

Tuin
Prachtig opnieuw aanlegde achtertuin (’19) beschikt over een achterom (langs de woning) en een houten kapschuur (2010) waar u tot in de latere uurtjes heerlijk van de zon kunt genieten. De kapschuur is voorzien van een hout gestookte openhaard en elektrische verwarming. De tuin is verder voorzien van verlichting. De tuin ligt op het noordoosten en heeft voldoende diepte en breedte om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Achter de tuin is de Alkmaarse drafbaan gelegen. Hier wordt in het seizoen 1 keer per week in de vroege avond getraind met de paarden.

Garage/berging
De stenen garage is voorzien van een betonnen vloer en heeft een water en electra-aansluiting. Houten openslaande deuren naar de oprit. Achter de garage is de voormalige kolenopslag bewaard gebleven en doet nu dienst als opslagruimte voor de tuinkussens en open haard hout. Tussen de garage en de woning is een poort gemaakt zodat de tuin afgesloten kan worden.

1e verdieping
Via de fraaie trap bereiken we de overloop, op de eerste verdieping zijn totaal 4 kamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft fraaie vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon welke op het oosten is gelegen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan een is v.v. een erker. De slaapkamers hebben een vaste kast. De vierde kamer aan de zijkant van de woning is thans in gebruik als waskamer, hier staan de wasmachine en de droger. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een brede wastafel, 2e wandcloset en een inloopdouche. Ook vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar.

2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de zolderverdieping. Royale overloop met ruimte voor een bureau en veel lichtinval door het dakkapel aan de zijkant van de woning. De zolder is prachtig verbouwd (geheel (na)geïsoleerd) en opgedeeld in twee ruime slaapkamers. Zowel een slaapkamer aan de voorzijde- als aan achterzijde van de zolder. Vaste kast met opstelling van de cv-combiketel (Intergas HR, 2007).

Bijzonderheden
Bouwjaar 1935. Woonoppervlakte: ca. 157 m2. Balkon: ca. 19 m2. Stenen garage/berging: ca. 16 m2
Perceeloppervlakte 363 m2.
-De woning is compleet gerenoveerd vanaf 2007. Energielabel X.
-Het dak is geïsoleerd, daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.
-De leidingen voor gas, elektra en water zijn reeds vervangen in 2007.
-Fraai aangelegde tuin (voor, zij en achtertuin) met houten kapschuur.
-De woning heeft de status van beeldbepalend pand.
-Mooie ligging nabij de binnenstad van Alkmaar, Alkmaarder Hout, voorzieningen zoals zwembad, sportfaciliteiten en winkels zijn dichtbij gelegen, nabij uitvalswegen en A9.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan drukke weg

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
157 m2
Inhoud
610 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Type
achtertuin
Positie
noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
verzorgd

Parkeergelegenheid

Soorten
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Oppervlakte
16 m2

Dak

Dak type
schilddak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 37
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 38
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 39
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 40
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 41
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 42
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 43
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 44
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 45
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 46
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 47
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 48
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 49
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 50
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 51
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 52
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 53
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 54
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 55
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 56
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 57
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 58
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 59
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Foto 60
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Plattegrond 3
Afbeelding van Alkmaar – Regulierslaan 16 – Plattegrond 4