Alkmaar – Oude Hoeverweg 69

Omschrijving

Nabij de stad op goed bereikbare locatie op de hoek Oude Hoeverweg/ Ruysdaelkade bieden wij nu aan deze recent verbouwde 2/1 KAPWONING met inpandig bereikbare GARAGE met zadeldak. Het geheel staat op een royaal perceel (tuin grotendeels rondom de woning) van ruim 300 m²! Voor de garage en de entree kunt u twee auto’s op eigen grond parkeren. Verder heeft deze woning een zonnige tuin op het zuidwesten. Op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers en op de zolderverdieping nog 1 slaapkamer.

De woning is vanaf 2015 flink onder handen genomen, waarbij het sanitair en de keuken volledig zijn vernieuwd en de woning goed is geïsoleerd (nieuwe begane grond vloer (beton) en voorzien van vloerverwarming, geïsoleerde verdiepingsvloeren (hout) en gevelisolatie). De voormalige keuken (gedeelte tussen de garage en de woning) is recent omgebouwd tot bijkeuken met klein keukenblok, veel opbergmogelijkheden en een garderobe.

Bent u benieuwd naar het resultaat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, gangkast, toiletruimte met modern wandcloset en hoekfontein (Villeroy & Boch), riante woonkamer met luxe open keuken in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote Boretti inductie kookplaat, vaatwasser en oven. De keuken is in 2017 geheel vernieuwd en verplaatst. Via de openslaande tuindeuren (linker tuindeur volledig, 180 graden, te openen tegen de gevel) betreedt u het zonnige terras. De gevel is voorzien van twee elektrische bedienbare zonneschermen en de tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel (ter overname) en de vloer is afgewerkt met een zgn. Metrofloor (pvc) met houtstructuur. De hal, toilet, woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal voorzien van luxe mozaïektegels is er een deur naar de bijkeuken; deze ruimte is recent nog opnieuw ingedeeld en voorzien van klein keukenblok en praktische opbergkasten, deur naar inpandig te bereiken garage. De garage is v.v. hardhouten openslaande deuren naar oprit en voorzien van een vliering. De garage heeft aansluitingen voor elektra (o.a. krachtstroom) en water en achterin is de opstelling voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Aparte toiletruimte (2e toilet) met modern wandcloset en hoekfontein (Villeroy & Boch). Vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche v.v. regendouche en wastafelmeubel (Villeroy & Boch). De badkamer is v.v. vloerverwarming. 2 e verdieping: Voorzolder/ overloop met bergruimte. 4e slaapkamer voorzien van een ruim dakvenster. De andere kamer op zolder met CV-opstelling kan eventueel nog worden verbouwd tot 2e badkamer; er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor plaatsing van een toilet en afvoer.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1956. Woonoppervlakte ca. 114m², Inpandig bereikbare garage is ca. 19m2. Inhoud: ca. 380m3. Perceeloppervlakte is 305 m².
-De begane grond vloer is vervangen voor een (geïsoleerde) betonvloer v.v. vloerverwarming (2017)
-Gevels zijn recent (na)geïsoleerd met glaswol HR++ (2016).
-Isolatieglas HR++ geplaatst in de woonkamer (2017).
-Nieuwe rookgasafvoer voor houtkachel (2018).
-Ruimte voor twee auto’s parkeren op eigen terrein.
-Ruime (voor)tuin is gelegen op het zuidwesten.
-CV-verwarmd, radiatoren en ketel (Intergas) zijn uit 2004.
-Inpandig bereikbare garage met alle aansluiting voor water en elektra, tevens v.v. een vliering.

Er is nog een aparte GARAGEBOX, gelegen aan de Jan van Goyenstraat 1054 te koop (vraagprijs € 25.000,- k.k.)

Aanvaarding: in overleg / eind juli 2019

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 419.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
herenhuis
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
380 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Type
achtertuin
Positie
zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
normaal

Parkeergelegenheid

Soorten
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Oppervlakte
19 m2

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 37
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 38
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 39
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 40
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 41
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 42
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 43
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Foto 44
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Oude Hoeverweg 69 – Plattegrond 3