Alkmaar – Marsmanstraat 22

Omschrijving

Riante 2/1KAPWONING (Type Longhouse), prachtig gelegen aan breed water in de Vroonermeer-Zuid met heerlijk zonnig balkon gelegen over het water op het zuiden en aan beide kanten van de woning een tuin. Bij de entree van de woning is er genoeg ruimte voor het parkeren van twee auto’s. In de voortuin is er een extra houten tuinberging geplaatst.

Deze ruime woning heeft thans 3 ruime slaapkamers echter er is vrij eenvoudig de mogelijkheid voor realiseren van twee extra slaapkamers. Royale badkamer op de eerste verdieping en een luxe open (woon)keuken. De keuken is in 2014 verplaatst naar de voormalige (inpandige)berging, hierdoor is er in de woonkamer veel meer leefruimte ontstaan. Aan de woning is na de bouw (2005) een extra (stenen) berging gebouwd welke is voorbereid voor een wateraansluiting en afvoer, plavuizen vloer, openslaande deuren en een loopdeur. In de woning zijn nieuwe binnendeuren geplaatst en zijn de binnendeurkozijnen vervangen voor hout, de plafonds op begane grond en 1e verdieping zijn keurig gestuukt. De ligging van de woning is zeer gunstig in een doodlopende straat en een kindvriendelijke buurt, dichtbij (basis)school en kinderopvang. Kortom de ideale gezinswoning gelegen op een fantastische plek, welke zeker uw bezichtiging waard is!

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met enerzijds een royaal balkon, bereikbaar via openslaande deuren en anderzijds de open (woon)keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. In de zijgevels van de woning zijn ook openslaande tuindeuren geplaatst die toegang geven tot de zijtuin. De zijtuin is afsluitbaar middels een hek. De gehele benedenverdieping is v.v. een Amerikaans Eiken vloerdelen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met grote vaste (trap)kast, 2 zeer royale slaapkamers (resp. ca. 5,50 x 4,0 en 5,50 x 2,80). Moderne badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een ligbad. De 3e slaapkamer (ca. 3,25 x 2,40 m) is thans middels een opening betrokken bij de ouderslaapkamer en ingericht als inloopkledingkamer, maar evt. eenvoudig terug te brengen tot slaapkamer.

Tweede verdieping
Trapopgang naar zolderverdieping; deels open zolder met wasgelegenheid. Hier is met het plaatsen van enkele dakvensters redelijk eenvoudig een royale extra slaapkamer te creëren van ca. 5,0 x 4,0m. Afgesloten stookruimte met opstelling heteluchtverwarmings-installatie (2003), badgeiser (2003) en warmte-terug-win-unit (2003) en enige opslagruimte. Royale slaapkamer aan de waterzijde is ca. 4,10 x 5,50m.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2003, Perceelopp. 230m2, woonopp. ca. 202m2, overige inpandige ruimte 6 m2 inhoud ca. 608m3. Stenen berging ca. 9m2 en houten berging ca. 7 m2.
-Zeer lichte L-vormige woonkamer met houten vloerdelen, gestuukte plafonds en wanden.
-Luxe woonkeuken, welke is verplaatst en v.v. een kookeiland.
-De woning is v.v. nieuwe binnendeuren met houten kozijnen.
-Oprit voor 2 auto’s, houten tuinberging v.v. elektra en extra aangebouwde stenen berging.
-Goede ontsluiting via de ring Alkmaar.
-Kindvriendelijke woonwijk, nabij basisschool en kinderopvang.

Aanvaarding in overleg

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Plattegrond 3
Afbeelding van Alkmaar – Marsmanstraat 22 – Plattegrond 4