Alkmaar – Louis Couperusstraat 90

Omschrijving

Dit royale HERENHUIS met inpandige GARAGE is schitterend gelegen in de populaire woonwijk “Vroonermeer” en ideaal voor een jong gezin. Deze aan het water gelegen Stadsboogwoning heeft een ruim en vrij uitzicht en beschikt over een ruime woonkamer met tuindeuren naar de zonnige achtertuin (westen). De woning heeft 4 grote slaapkamers met de mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer. Parkeren kunt u met twee auto’s op de eigen oprit.
Binnen enkele minuten bent u in winkel- en gezondheidscentrum De Mare voor de dagelijkse boodschappen en op slechts 10 minuten fietsen ligt de gezellige binnenstad van Alkmaar. Op korte loopafstand vindt u verder twee basisscholen, peuterspeelzaal en een kinderopvang. Verspreid in de wijk zijn er diverse kleine speeltuintjes gelegen en in de middelste groenstrook een speelveld voor de buurtkinderen.

Indeling

Begane grond
Entree, gang met meterkast en gemoderniseerde luxe toiletruimte (2017). Toegangsdeur tot de inpandige garage. De garage is v.v. een elektrische deur en wateraansluiting. Royale, tuingerichte woonkamer met lage raampartijen. De woonkamer is vergroot door het inkorten van de hal en het verplaatsen van de wand tussen garage en woonkamer met 2,20 meter. De vaste kast die oorspronkelijk in de gang zit behoort nu bij de woonkamer. Tuindeuren naar het zonnige terras/tuin. De greeploze keuken is in 2017 geheel vervangen en bestaat thans uit twee rechte opstellingen v.v. diverse inbouwapparatuur en een composieten werkblad. Aan de straatzijde naast de keuken bevindt zich een fijne zithoek met baropstelling. De gehele begane grond vloer is voorzien van eiken vloerdelen met witte hoge plint.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een mooi terras. Een deel van de tuin is verhoogd waardoor er meer ruimte is ontstaan, nieuwe tuinaanleg en bestrating (2014). De hardhouten beschoeiing is vervangen en bij de waterkant is er een vlonder gemaakt. Een fijne plek om goed van de zon en het buitenleven te genieten.

1e verdieping
Ruime overloop met openslaande deuren naar het leuke dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning (westen). Royale (ouder)slaapkamer met deur naar het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning. 2e royale slaapkamer met toegang tot het grote dakterras aan de achterzijde van de woning. Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Van deze ruimte en een gedeelte van de overloop zou eventueel nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Luxe badkamer (2017) met een ligbad, aparte douche, 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

2e Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop en nog twee ruime slaapkamers van ca. 15m2 en 10m2. Tevens is er nog een ruime berg/stookruimte van ca. 10m2 met opstelling heteluchtverwarming en warmwatervoorziening en warmte terugwininstallatie.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2002. Woonopp. ca. 160 m2 (excl. inpandige garage van ca. 18m2), Inhoud ca. 575 m3, perceelopp. 183m2.
– De woning is optimaal geïsoleerd, energiezuinig en heeft energielabel B.
– Keuken en sanitair vervangen in 2017.
– Nieuwe binnendeuren geplaatst in 2013.
– De wand van de garage is 2,20 m verzet en de hal is ingekort zodat de woonkamer groter is geworden.
– Elektrische garagedeur en een oprit voor twee auto’s.
– De achtertuin is opgehoogd en v.v. vernieuwde beschoeiing en bestrating.
– Mooie vlonder aan water gelegen.
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is van ca. 2016 en 2018.
– Gunstige ligging nabij NS-station Alkmaar-Noord en (basis)scholen op loopafstand.

Aanvaarding: januari 2020/in overleg (i.v.m. nieuwbouw).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 429.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
163 m2
Inhoud
575 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Positie
west
Achterom
Nee
Kwaliteit
fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
inpandig

Parkeergelegenheid

Soorten
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Oppervlakte
18 m2

Dak

Dak type
plat dak
Dak materialen
bitumineuze dakbedekking

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 37
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 38
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 39
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 40
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 41
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 42
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 43
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 44
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Foto 45
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 90 – Plattegrond 3