Alkmaar – Louis Couperusstraat 65

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE MIDDENWONING met GARAGE is gelegen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk ‘Vroonermeer’. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers een badkamer, keuken en een ruime woonkamer met deur naar achtertuin welke gunstig is gelegen op het zonnige zuid/westen. Door de extra uitbouw aan de achterzijde is de gehele woning over beide verdiepingen flink vergroot.
De woning heeft een gunstige ligging nabij het NS-station van Alkmaar Noord. Scholen en kinderopvang zijn om de hoek gelegen. Deze woning dient echter flink gemoderniseerd te worden, hierbij valt te denken aan de keuken, sanitair en vloer- en wandafwerking. De garage heeft de ingang om de hoek aan de (doorgaande) Louis Couperusstraat.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte (eenvoudig), trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door brede raampartij aan de tuinzijde. De woonkamer en hal zijn v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming. De eenvoudige keuken is gelegen aan de straatzijde en bestaat uit een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten met een achterom via de stenen garage met roldeur. De garage is v.v. elektra en plat dak.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, waarvan de voorste is gesitueerd over de breedte van de woning, 2 ruime slaapkamers aan achterzijde. De eenvoudig uitgevoerde badkamer heeft thans een douche en wastafel en kan men naar eigen wens aanpassen. Op de overloop is er een ruime bergkast met opstelling CV-combiketel (Agpo HR Econpact 2002). Vlizotrap naar de bergvliering. De vliering is een zeer geschikte bergruimte. Tevens is er de mogelijkheid een extra verdieping (dakopbouw) te realiseren zoals meerdere woningen in de straat reeds hebben laten doen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2002. Inhoud ca. 372m³, woonopp. ca. 97m², perceelopp. 148 m²
-De garage (5,68m x 2,92m) is v.v. elektra en een handbediende roldeur.
-Betreft een energiezuinige woning v.v. zonnepanelen (eigendom Nuon)
-De gehele begane grond vloer is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming.
-Er is de mogelijkheid voor het plaatsen van een extra verdieping.
-Basisschool en speelveld op loopafstand en dichtbij uitvalswegen en winkelcentrum De Mare.
-De woning behoeft op diverse punten wel enige modernisatie.

Aanvaarding : In overleg

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 65 – Plattegrond 3