Alkmaar – Louis Couperusstraat 6

Omschrijving

Dit royale HERENHUIS met inpandige BERGING is schitterend gelegen in de gewilde woonwijk “Vroonermeer”. Deze aan het water gelegen Stadsboogwoning is in 2012 van binnen grondig verbouwd; zo is in de voormalige garage een luxe keuken geplaatst en de voormalige keukenruimte is omgebouwd tot praktische berging. De begane grond vloer is in 2012 geheel voorzien van een moderne gietvloer, de wanden en plafonds zijn mooi strak gestukt en de binnendeuren en kozijnen op de begane grond zijn vervangen. Op de verdiepingen biedt deze woning 4 royale slaapkamers en een ruime stookruimte met berging.

Vanuit de achtertuin is er een vrij en ruim uitzicht . De achtertuin ligt gunstig op het noordwesten; de achtertuin is recent aangepakt en v.v. een nieuw terras, vlonder en beschoeiing waarbij het achterste deel van de tuin is opgehoogd waardoor er meer ruimte is ontstaan. Trap en vlonder aan waterzijde. Ruime eigen oprit voor parkeren van 2 auto’s.

Binnen enkele minuten bent u in winkel- en gezondheidscentrum De Mare voor de dagelijkse boodschappen en op slechts 10 minuten fietsen ligt het mooie stadscentrum van Alkmaar. In de Vroonermeer vindt u verder een openbare basisschool, kinderdagverblijf en een peuterspeelzaal op korte loopafstand.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, afsluitbare gangkast welke is vergroot met stuk hal. Moderne toiletruimte met wandcloset. Deur naar de keuken, welke is geplaatst in de voormalige inpandige garage. De voorpui is aangepast en voorzien van een raam. Deur naar praktische inpandige (fietsen) berging. Hierbij is een extra deur naar buiten gemaakt. In deze bergruimte staat nog een klein keukenblok. Royale, tuingerichte woonkamer v.v. lage raampartijen waardoor er vanuit de woonkamer ook een leuk zicht in de achtertuin is. Moderne ruime (woon)keuken (2012) met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een RVS gasfornuis met oven, afzuigunit, vaatwasser, quooker en een inbouwkoelkast. De begane grond is uitgevoerd in een lichte gietvloer, gestuukte wanden en plafonds en vernieuwde binnendeuren.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een mooi terras en trap naar de nieuw aangelegde hardhouten vlonder aan het water. Vanuit hier kun je een leuke boottocht starten door de Vroonermeer zuid en noord.

1e Verdieping
Ruime overloop met openslaande deuren naar het mooie dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning op het noordwesten. Royale (ouder)slaapkamer met mogelijkheid tot grote inloopkast of een extra slaapkamer. Deze kamer heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. 2e royale slaapkamer met toegang naar het grote dakterras aan de achterzijde van de woning. Mooie wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Van deze ruimte en een gedeelte van de overloop is evt. nog een extra slaapkamer te realiseren. Ruime inpandige badkamer v.v. een ligbad met douche, aparte douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een recent gelegde marmoleum vloer.

2e Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop en nog twee ruime slaapkamers. Tevens is er nog een ruime berging/stookruimte met opstelling heteluchtverwarming (Brink 2003), warmwatervoorziening en de warmte terugwininstallatie.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2002/2003. Inhoud ca. 613m3, woonopp. ca. 188m2, perceelopp.: 181m2.
-De woning is optimaal geïsoleerd, energiezuinig, geheel v.v. isolatieglas en beschikt over politiekeurmerk.
-Indeling benedenverdieping gewijzigd; keuken verplaatst naar garage (2012).
-Achtertuin met gunstige zonligging.
-Terras en hardhouten vlonder nieuw aangelegd (2014).
-Schilderwerk buitenom (m.u.v. voordeur en bergingdeur) 2015.
-lichte woonkamer door plaatsing (extra) ramen in keuken
-Gunstige ligging nabij NS-station Alkmaar-Noord en (basis)scholen op loopafstand.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 399.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
herenhuis
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar periode
2001-
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
188 m2
Inhoud
613 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Soorten verwarming
hete lucht verwarming
Soorten warm water
geiser eigendom
Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Positie
noordwest
Achterom
Nee
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte

Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
plat dak
Dak materialen
bitumineuze dakbedekking

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 6 – Plattegrond 3