Alkmaar – Louis Couperusstraat 58

Omschrijving

Dit royale HERENHUIS met inpandige GARAGE is schitterend gelegen in de populaire woonwijk “Vroonermeer”. Deze aan het water gelegen Stadsboogwoning heeft een ruim en vrij uitzicht en beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (westen). De woning heeft 4 grote slaapkamers met de mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer. Parkeren kunt u met één auto op de eigen oprit.
Binnen enkele minuten bent u in winkel- en gezondheidscentrum De Mare voor de dagelijkse boodschappen en op slechts 10 minuten fietsen ligt de gezellige binnenstad van Alkmaar. Op korte loopafstand vindt u verder twee basisscholen, peuterspeelzaal en een kinderopvang. Verspreid in de wijk zijn er diverse kleine speeltuintjes gelegen en in de middelste groenstrook een speelveld voor de buurtkinderen.

Indeling
Begane grond
Entree, gang met meterkast, trapkast en toiletruimte. Toegangsdeur tot de inpandige garage. De garage is v.v. een elektrische deur en voorraadruimte. Royale, tuingerichte woonkamer met lage raampartijen. Openslaande deuren naar het zonnige terras/tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een rechte opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, losstaande koel/vriescombinatie en afzuigkap en een composieten werkblad. Aan de straatzijde, naast de keuken is een kleine werkplek gecreëerd. De gehele begane grond vloer is voorzien van glad gelegde linoleum vloer.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een mooi terras. Een deel van de tuin is verhoogd waardoor er meer ruimte is ontstaan, keurige tuinaanleg en bestrating. De hardhouten beschoeiing is vervangen in 2017 en bij de waterkant is er een vlonder gemaakt.

1e verdieping
Ruime overloop met openslaande deuren naar het leuke dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning (westen). Royale (ouder)slaapkamer met deur naar het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning. 2e royale slaapkamer met toegang tot het grote dakterras aan de achterzijde van de woning. Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Van deze ruimte en een gedeelte van de overloop zou eventueel nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Eenvoudige badkamer met douche, aansluiting voor eventueel plaatsen van een 2e toilet en een wastafel.

2e Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop en nog twee ruime slaapkamers van ca. 15m2 en 10m2. Tevens is er nog een ruime berg/stookruimte van ca. 10m2 met opstelling heteluchtverwarming en warmwatervoorziening en warmte terugwin-installatie.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2002. Woonopp. ca. 160 m2 (excl. inpandige garage van ca. 21m2), Inhoud ca. 575 m3, balkons ca. 26m2. perceelopp. 182m2.
– De woning is optimaal geïsoleerd, energiezuinig en heeft energielabel B.
– Elektrische garagedeur en een oprit voor één auto.
– De achtertuin is opgehoogd en v.v. vernieuwde beschoeiing 2017.
– Mooie vlonder aan water gelegen.
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd (2019).
– Gunstige ligging nabij NS-station Alkmaar-Noord en (basis)scholen op loopafstand.

Aanvaarding: in overleg (kan spoedig)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 399.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
herenhuis
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, in woonwijk

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
160 m2
Inhoud
575 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
B
Soorten warm water
geiser eigendom
Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Positie
west
Achterom
Nee
Kwaliteit
fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Soorten
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Dak

Dak type
plat dak
Dak materialen
bitumineuze dakbedekking

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Foto 37
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 58 – Plattegrond 3