Alkmaar – Louis Couperusstraat 239

Omschrijving

Deze royale MIDDENWONING is een zeer geschikte gezinswoning, autoluw gelegen aan een brede groenstrook midden in de kindvriendelijke woonwijk Vroonermeer. De huidige eigenaren hebben de woning in 2012 vergroot middels een uitbouw van ca. 3 meter. In dezelfde periode is er een nieuwe keuken geplaatst, compleet met diverse inbouwapparatuur en een (spoel)eiland. De wanden en plafonds zijn toen mooi afgewerkt met stucwerk. Het sanitair is vervangen in 2012 en in 2015 is de achtertuin geheel opnieuw aangelegd en v.v. beplanting door een hovenier. Achter de woning ligt een ruime achtertuin, deels bestraat en v.v. een houten BERGING. De tuin heeft een achterom naar de steeg. De ligging van de tuin is op het Noordoosten, maar er is voldoende diepte om heerlijk te genieten van de zon!

Voor de woning ligt een brede groenstrook en vlakbij ligt een speelpleintje voor de kleinste buurtkinderen. Door de extra brede groenstrook is er grote afstand tot de overburen. Verder zijn er in de wijk (op loopafstand) meerdere speelplaatsen voor de (buurt)kinderen gemaakt.

Indeling

Begane grond
Entree, gang met meterkast en moderne toiletruimte (2012). Ruime woonkamer (ca. 35m2) met moderne, open keuken met deels een rechte opstelling en een (spoel)eiland met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koel/vriescombinatie en afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie eiken vloer. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht over de groenstrook welke voor de woning is gelegen.

1e Verdieping
Ruime overloop. Totaal 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Er zijn twee (kinder)slaapkamers aan de voorzijde gelegen. De gehele bovenverdieping is v.v. een keurige laminaatvloer. Moderne badkamer (in 2012 vernieuwd) en v.v. een inloop douche, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden.

2e Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop, aparte ruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling van de CV-combiketel (Atag 2016) en een royale 4e slaapkamer (ruim 20m2). Deze gehele verdieping is eventueel in te delen met 2 aparte slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 2002. Perceeloppervlakte: 133 m2. Woonoppervlakte: ca. 140 m2. Berging: ca. 9m2. Inhoud: ca. 450 m3.
-Uitbouw van ca. 3 meter geplaatst in 2012, v.v. een loopdeur en openslaande tuindeuren.
-Nieuwe keuken geplaatst en afwerking van wanden en plafonds in 2012 uitgevoerd.
-Het sanitair (toilet en badkamer) zijn vervangen in 2012.
-Tuinaanleg in 2015 uitgevoerd door een hovenier.
-Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.
-Energiezuinige woning, energielabel A.
-Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen welke eigendom zijn, deze leveren ca. 2.200 kWh op (ca. 1/3 van het verbruik op).
-Het betreft een keurig afgewerkte woning welke veel ruime biedt en mooi is gelegen.

Aanvaarding: september 2019

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
140 m2
Inhoud
450 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Totale oppervlakte
133 m2
Achterom
Ja
Kwaliteit
fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
plat dak
Dak materialen
bitumineuze dakbedekking

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Plattegrond 3
Afbeelding van Alkmaar – Louis Couperusstraat 239 – Plattegrond 4