Alkmaar – Lepelaarstraat 19

Omschrijving

Deze ruime 2/1-KAPWONING met bouwjaar 2000 is heel rustig gelegen aan een hofje en heeft een achtertuin grenzend aan water. De woning is ideaal gelegen op korte loopafstand van de binnenstad van Alkmaar, tevens dichtbij scholen, treinstation, zwembad De Hoornse Vaart en natuurgebied Oudorperpolder.

De ligging van deze woning, aan een autoluw hofje is ideaal, zeker voor gezinnen met kinderen of voor degene die een werkplek aan huis wenst. De woning ligt op een ruim perceel met een prettige voor-en achtertuin. De voortuin heeft een beschutte zitplek en eigen parkeerplaats voor 1 auto, aan de achterzijde een zonnige achtertuin aan het water met meerdere terassen. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage, thans in gebruik als berging met praktisch keukenblok met separate wasruimte. De woning wordt verwarmd met comfortabele heteluchtverwarming. Kortom een leuke gezinswoning gelegen op ideale stek!

Indeling
Begane grond
Ruime entree/hal voorzien van een laminaatvloer, toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage (ca. 19m²) welke nu is opgedeeld in twee ruimten, namelijk was/opslagruimte met witgoedaansluitingen en een voorraadkast, aan voorzijde ruimte een keukenblokje en berging/stalling voor fietsen. De voormalige garage heeft openslaande deuren. De oprit is voorzien van een oplaadpunt voor een electrische auto.

De woonkamer (ca. 40m²) is heerlijk licht door de grote raampartijen, tuindeuren en is voorzien van een laminaatvloer en een praktische, diepe bergkast. Kiest u liever voor een tegelvloer? Onder de vrij gelegde laminaatvloer is een terracotta tegelvloer aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de (half-open) keuken met houten keukenkastjes en granieten werkblad met stenen spoelbak. De keuken is voorzien van een koelkast, fornuis uit 2015 met 4 gaspitten en 1 wokpit, grill en 2 ovens, afzuigunit en close-in-boiler. Vanuit de keuken heeft u zicht over de straat.

Tuin
De achtertuin gelegen op het oosten heeft meerderte zonneterassen waarvan 1 direct aan het water! De tuin is voorzien van vele groen bordes, enkele fruitstruiken en een groene en houten erfafscheiding. Ook in de beschutte voortuin, gelegen op het westen, geniet u heerlijk van de middag-avond zon en de spelende kindeen op straat.

1e Verdieping
Overloop, 2 royale slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekligbad, wandcloset, wastafel en douchecabine. De ruime (ouder)slaapkamer ligt aan de voorzijde (ca. 15m²), de tweede slaapkamer (voorheen twee kamers, 18m²) is voorzien van een zijraam, dubbele wastafel en een vaste schuifwand kledingkast. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en alle binnendeuren zijn reeds vernieuwd.

2e Verdieping
De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar en beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide slaapkamers profiteren van de brede dakkapel welke in 2006 is geplaatst. Tussen de twee kamers is er een bergruimte gemaakt met opstelling voor de luchtverwarming (Brink 2000), CV-ketel (Intergas 2012) en warmte terugwin unit. In beide slaapkamers zijn knieschotten gemaakt zodat de spullen uit het zicht netjes opgeborgen kunnen worden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2000. Perceelopp.: 220m2. Inhoud: ca. 500m3, Woonopp. ca. 148m2 en garage/berging ca. 19m2.
-Betreft een houtskeletwoning, met lage energielasten; de gehele woning is vanuit de bouw goed
geïsoleerd (Deense receptuur) en voorzien van HR++ tripel glas.
-Meterkast voorzien van 7 groepen, gasmeter en watermeter
-Mechanische ventilatie met HR warmte-terug-win-unit Renovent HR (90% rendement) (2000)
-Brede (kunststof) dakkapel geplaatst op de zolderverdieping in 2006, 2 extra slaapkamers
gerealiseerd.
-voortuin en oprit met parkeerplaats voor 1 auto met oplaadpaal (elektische auto).
-achtertuin met vlonder/terras aan water.

Aanvaarding: in overleg

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Lepelaarstraat 19 – Plattegrond 3