Alkmaar – Leopoldstraat 76

Omschrijving

Dit moderne HERENHUIS met speelse SPLIT-LEVEL-indeling en inpandige garage onderscheidt zich onder meer door de enorme leefruimte die het biedt, en het prachtige uitzicht over het water. U beschikt hier maar liefst over ruim 159m² woonruimte verdeeld over 2 woonkamers, een eetkeuken en slaapkamers. De verschillende SPLIT-LEVEL niveau ’s bieden u vele indelingsmogelijkheden. U profiteert hier bovendien van de aangename extra lichtinval door het fraaie, bijna 4 meter hoge, plafond in de keuken. Dit zorgt voor een bijzondere en rijke uitstraling. Aan luxe zal het u hier niet ontbreken in deze woning, ook met de tuin (Zuid-Oost) en het dakterras (Noord-West) is de zon altijd binnen bereik. Het dak van de woning is volledig bedekt met zonnepanelen, waardoor u grotendeels in uw eigen elektriciteit kunt voorzien. Tevens ligt de woning op loopafstand van NS station en op korte afstand tot de ring van Alkmaar waardoor er een snelle toegang is tot de A9. Ook liggen er op steenworp afstand maar liefst 2 winkelcentra.

Begane grond
Indeling
Entree, hal met meterkast (12 groepen, schakelkast) en toilet (wandcloset met fonteintje) en doorgang naar de ruime inpandige garage v.v. elektrische roldeur.

1ste Niveau:
Ruime woonkamer, thans in gebruik als kantoorruimte/bibliotheek, voorzien van een plavuizen vloer en openslaande deuren naar de tuin.

2de Niveau:
Zeer luxe en riante greeploze eetkeuken (2011) met hardstenen werkblad, inductiekookplaat, combi-stoomoven, multifunctionele oven, koel/vries-combinatie en vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming en een (los) midden-blok, thans in gebruik als tweepersoons eettafel, en biedt toegang tot het dakterras (13m2) aan de voorzijde van de woning. De ramen zijn voorzien van zonwering door elektrische screen aan de buitenkant.

3de Niveau:
Ruime woonkamer met massief eikenhoutenvloer met prachtig vrij uitzicht over het water. Tevens voorzien van 2 Franse balkons.

4de Niveau:
Overloop met was-/stook- en bergruimte, grote voorslaapkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (thans in gebruik als één grote slaapkamer) alsmede een luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wandcloset, grote wastafel, vloerverwarming en inbouwspots.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2002. Woonoppervlakte:159m2 + inpandige garage 23m2. Inhoud: Ca. 634m3. Perceeloppervlakte is 144m2.
-Veel leefruimte
-Zeer goed onderhouden
-Schilderwerk buitenom 2015
-Grote inpandige garage
-Fraai uitzicht over water
– Zonnepanelen
-Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
-Voldoende parkeergelegenheid in de wijk
-Kindvriendelijke woonwijk
Let op: het betreft een ‘bieden vanaf’ prijs

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwjaar periode
2001-
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
159 m2
Inhoud
634 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Intergas HR
CV ketel bouwjaar
2002
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel combiketel
Ja
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Positie
zuidoost
Achterom
Nee
Kwaliteit
verzorgd

Parkeergelegenheid

Soorten
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Oppervlakte
23 m2
Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Dak

Dak type
plat dak
Dak materialen
bitumineuze dakbedekking

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 37
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 38
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 39
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Foto 40
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 76 – Plattegrond 3