Alkmaar – Leopoldstraat 3

Omschrijving

Deze moderne, zeer goed onderhouden 2-ONDER-1 KAPWONING met INPANDIGE GARAGE en TUINKAMER op de begane grond komt nu beschikbaar.
Zo is de L-vormige woonkamer en moderne keuken op de eerste verdieping gelegen en de badkamer en twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping gelegen. De goede afwerking van deze woning zorgt ervoor dat deze woning instap klaar is en van alle gemakken is voorzien!

De woning is gelegen de geliefde en zeer kindvriendelijke woonwijk “Vroonermeer Zuid”. U woont hier nabij alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkelcentrum, NS-station alsmede recreatieve voorzieningen zoals recreatiegebied “Geestmerambacht” en recreatiecomplex “Hoornse Vaart”. De gezellige binnenstad van Alkmaar bevindt zich op korte fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang tot een ruime tuinkamer met vaste kast en deur naar de tuin, welke op het westen is gelegen. Deze (tuin)kamer heeft vinyl op de vloer en 1 wand is afgewerkt met hout. Vanuit de entree is ook de extra brede garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionale deur bereikbaar. De garage biedt veel bergruimte en is v.v. een extra aansluiting voor de wasmachine. De keurig aangelegde achtertuin is in 2018 opnieuw bestraat en voorzien van beplanting, keurige dichte schutting en een achterom. In de beschutte tuin heeft u zomers de middagzon vanaf ca. 12:00 uur tot ca. 18:00 uur.

1e verdieping
Op de eerste verdieping is de woonverdieping, bestaande uit een halletje/overloop met luxe toilet voorzien van wandcloset en een fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. De vloer is afgewerkt met een pvc vloer. De greeploze keuken is recent geplaatst (2018) en luxe afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad met spoelbak en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, twee combi-ovens, vriezer en koelkast en een vaatwasser. Bij de keuken is er een deur met frans balkon voor frisse lucht.

2e verdieping
Overloop met vaste kast met opstelling van de CV-ketel en warmte terugwin-unit (wtw). De CV-ketel is onlangs vernieuwd (Intergas 2018). Tevens is er in deze kast een aansluiting voor wasmachine en droger. Thans twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De voormalige slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn bij elkaar getrokken waardoor er een ruime slaapkamer is ontstaan. Ruime inpandige badkamer met 2e toilet, ligbad, aparte douchecabine en een wastafelmeubel met verlichte spiegelkast.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte: ca. 124m2. Inpandige garage: ca. 23m2. Perceelopp.: 93m2. Inhoud: ca. 495m3
– Alle wanden en kozijnen binnenzijde van de woning zijn geschilderd in 2018.
– Nieuwe CV ketel Intergas (2018);
– Nieuwe luxe keuken geplaatst in 2018 v.v. diverse inbouwapparatuur;
– De buitengevel is gereinigd en geïmpregneerd;
– Inpandige garage met extra aansluiting voor wasmachine;
– Nieuwe sloten geplaatst in de gehele woning, 1 sleutel;
– Tuinaanleg en bestrating vervangen in 2018;
– Gelegen in een ruim opgezette woonwijk;
– Voldoende parkeergelegenheid;
– Ruime 2 onder 1 kap woning met inpandige garage;
– Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Het NS station (1 km), winkelcentrum De Mare en de ringweg Alkmaar bevinden zich in de directe nabijheid.

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

Aanvaarding: half oktober 2020

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 37
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 38
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Foto 39
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Leopoldstraat 3 – Plattegrond 3