Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die uniek en af is? Kom dan eens kijken naar deze keurige SPLITLEVEL HOEKWONING in de BERGERHOF, welke de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd is. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het NS station en nabij het centrum van Alkmaar. De splitlevel indeling zorgt voor een speels karakter. Opvallend zijn de houten eiken vloer, moderne keuken met nieuw granieten werkblad en vernieuwde fraaie badkamer (2014). Ook de mooi aangelegde achtertuin met betonnen schutting (2012) mag gezien worden. Laat u verrassen wat deze nette splitlevel woning u te bieden heeft.

Niveau -1
Het souterrain is fraai en modern ingericht als eetkamer / leeskamer met een royaal raam over de gehele breedte van de woning waardoor er extra natuurlijk lichtinval de ruimte binnen komt. Achter de op maat gemaakte kastdeuren zijn de wasmachine en droger keurig weggewerkt. Hierachter is er toegang naar de kruipruimte / bergruimte onder de woning. In de bergkast nabij de trap is de opstelling van de meterkast te vinden (gemoderniseerd, 8 groepen + aardlek aanwezig).
Niveau 0
Entree, keurige hal met modern toiletruimte, moderne greeploze witte keuken (2008) met granieten werkblad (2013) in hoekopstelling welke is v.v. een Quooker (2013) en moderne inbouwapparatuur met laminaat in de keuken gang en toilet.
Niveau 1
Nette woonkamer v.v. Eiken houten vloerdelen welke mat zijn afgelakt en glad afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de groene speelweide en de molen nabij de woning. Tevens is er een handige inbouwkast in deze ruimte aanwezig.
Niveau 2
Een luxe badkamer (vernieuwd in 2014) v.v. dubbele wastafel, inloop douche en 2e toilet, en een handige inloop kast.
Niveau 3
Overloop, ruime (ouder)slaapkamer welke v.v. van een diepe inbouwkast. Omdat het een hoekwoning betreft heeft deze slaapkamer een extra raam, waardoor er extra lichtinval is.
Niveau 4
Kleine op-kamer beschikt van veel bergruimte en is voorzien van een twee Velux dakramen deze zorgen voor extra lichtinval. Met enige aanpassingen is deze ruimte om te bouwen tot een extra volwaardige kamer. Vaste trap naar zolderetage.
Niveau 5
De zolder is v.v. een groot dakraam en een laminaatvloer. Een wand van shutters zorgt voor extra lichtinval vanuit de beneden gelegen kamer. In deze ruimte zijn diverse kasten afgetimmerd, evenals de opstelling van de CV ketel (2016).

Tuin
De woning beschikt zowel over een voortuin, zij-tuin als een grote achtertuin. Zowel in de voortuin, alsmede de achtertuin, bevindt zich een berging. De betonnen berging (met vergunning 2010) in de voortuin beschikt over elektra. De berging in de achtertuin beschikt over water en elektra. De fraai aangelegde en zonnige achtertuin is gesitueerd op het Noord-Oosten.

Bijzonderheden
– het betreft een fraaie gemoderniseerde splitlevel woning welke voldoet aan de huidige eisen!
– de gehele woning is voorzien van isolatieglas HR ++ en hardhouten ramen en kozijnen (2004), de woning is gevoegd en geïmpregneerd (2004)
– moderne keuken (2008) met granieten werkblad en Quooker (2013).
– de vernieuwde badkamer (2014) met dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche.
– vergunninghoudersparkeren in de gehele wijk.
– de riolering is vervangen in 2008
– betonnen schutting (2010) in de fraaie tuin
– goten vervangen voor en achter (zink met gaas)
– schilderwerk buiten 2015
– cv ketel Remeha 2016

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 259.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Bouwjaar
1942
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
270 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Type
achtertuin
Positie
noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
dakraam, tv kabel, rookkanaal

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 37
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 38
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 39
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 40
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 41
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 42
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 43
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 44
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 45
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 46
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 47
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 48
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Foto 49
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Plattegrond 3
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Plattegrond 4
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Plattegrond 5
Afbeelding van Alkmaar – Leeuwenbekstraat 22 – Plattegrond 6