Alkmaar – Klokkengieterstraat 45

Omschrijving

Deze grote 2- ONDER 1- KAP WONING (groter type) is verrassend ruim en beschikt over twee fraai aangelegde tuinen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op korte fietsafstand van het centrum van Alkmaar. Ook het leuke kunstenaarsdorp Bergen en de kust is op korte fietsafstand te bereiken. De keuken en de toiletruimte zijn enkele jaren geleden door de bewoonster gemoderniseerd, zodat deze helemaal up-to-date zijn. Als je ruimte zoekt, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Met enkele eenvoudige aanpassingen kun je hier makkelijk 5 slaapkamers creëren.

Indeling
Begane grond
Hal met moderne toiletruimte en opstelling meterkast. Vaste trap naar eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en heeft een vaste bergkast. Door de vele ramen is de woonkamer erg licht. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De oorspronkelijke binnendeuren zijn door de huidige bewoonster vervangen voor luxe exemplaren. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Naast de woning bevindt zich een fietsenberging, die zowel vanuit de achtertuin als aan de voorzijde van de woning te bereiken is. Deze berging is voorzien van elektra. Aan de zijkant van de woning is tevens een leuke tuin gecreëerd, waar het in de middag tot ’s avonds heerlijk genieten is.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van een Velux dakvenster. Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolder
Zeer ruime zolder (met vliering) welke eenvoudig in te delen is als extra slaapkamer. De zolder is voorzien van een groot Velux dakvenster. De zolderruimte is zo groot dat hier, na het plaatsen van een extra dakvenster, gemakkelijk een tweede extra kamer gerealiseerd kan worden. Op deze manier kom je in het totaal op 5 prima slaapkamers! De wasmachine en CV-ketel (Valliant 2015) zijn netjes weggewerkt in een kastruimte. Kortom, we presenteren hier een zeer grote woning met vele mogelijkheden.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1983, Perceel: 119m², Inhoud ca.: 305m³, Woonoppervlakte ca.: 102m².
-De woning is op erfpacht gelegen, afgekocht tot 2 maart 2033.
-De woning is keurig onderhouden.
-Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017.
-Leuke ligging op korte fietsafstand van het centrum van Alkmaar.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 209.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
bestaande bouw

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
305 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2015
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel combiketel
Ja
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Type
zijtuin
Positie
west
Achterom
Nee
Kwaliteit
fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
lessenaardak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Klokkengieterstraat 45 – Plattegrond 3