Alkmaar – Katrolstraat 3

Omschrijving

Kom eens kijken bij deze gemoderniseerde TUSSENWONING met eigen terras aan het water! De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte flink uitgebouwd waardoor er op de begane grond lekker veel leefruimte is gecreëerd! Tevens heeft de woning op de begane grond een luxe open (woon)keuken. Achter de woning ligt een heerlijke besloten tuin (bestraat) en een extra terras aan het water. Voor de woning is er parkeergelegenheid op eigen grond en een frontberging voor de fietsen.

De ligging van deze gezinswoning is gunstig nabij de ‘Oudieplas’, sportvelden en wandelpark ‘Groene Voet’.

Begane grond
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale woonkamer met een schuifpui naar de leuke achtertuin welke is gelegen aan het water en volledig is betegeld waardoor deze zeer onderhoudsvriendelijk is. Aan de straatzijde een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: afzuigkap, vaatwasser (’13), oven, gaskookplaat en een quooker. Daarnaast is er een losstaande Amerikaanse koelkast (’11). De keuken is greeploos uitgevoerd en v.v. een kookeiland met daaraan gekoppeld een glazen eettafel. Dit blad kan evt. losgekoppeld worden zodat er een reguliere tafel geplaatst kan worden. De vloer op de begane grond is een hardhouten parketvloer.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan momenteel 1 slaapkamer in gebruik is als kleedkamer voorzien van twee royale kasten. Tevens vinden we op de 1e verdieping een luxe badkamer welke is v.v. royaal wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet, inloopdouche en een designradiator.

2e verdieping
Via vast trap bereikbaar. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als een hobbyruimte, echter deze ruimte is uiteraard ook zeer geschikt om een 4e slaapkamer te maken. De zolder is reeds voorzien van twee dakvensters. Op zolder zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine- en droger en opstelling CV-combiketel (lease).

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1983. Inhoud: ca. 310m3, woonoppervlakte: ca. 105m2, perceeloppervlakte 138m2
-Parkeergelegenheid op eigen grond.
-Grotendeels voorzien van isolatieglas.
-Schilderwerk buitenom ca. 1,5 jaar geleden gedaan.
-De CV-combiketel (2014 wordt momenteel geleased voor € 34,20 p/m)
-De woning is leuk gelegen nabij scholen, winkels en op fietsafstand van recreatieplas ‘Geestmerambacht’.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 249.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
310 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2014
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel combiketel
Ja
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
lease

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Positie
oost
Achterom
Nee
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte

Soort
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Katrolstraat 3 – Plattegrond 3