Alkmaar – Kalmanstraat 3

Omschrijving

Het gevoel van vrijstaand wonen!

De Kalmanstraat ligt aan de rand van de ruim opgezette en geliefde wijk ‘Bergermeer’. Deze heerlijke kwadrant-woning met een inpandige garage biedt een fraai uitzicht, een prachtig aangelegde tuin met overkapping gelegen in een groene woonomgeving.

Door de ideale ligging treft u hier het beste van twee werelden aan. De rust van een fraaie en groene Alkmaarse woonwijk én de diversiteit en reuring van de binnenstad op nog geen 10 minuten fietsen.

Ook diverse scholen, winkelvoorzieningen en de ring van Alkmaar bevinden zich op steenworp afstand.

Indeling
Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein of in de inpandige garage.

Begane grond
De ruime entree met meterkast en toilet geeft toegang tot de inpandige garage en de woonkamer.
De garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Er is een vaste schuifwandenkast en een standaard vaste kast. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto en meerdere fietsen. Ook kan deze ruimte benut worden als kantoorruimte aan huis. De garagedeur is vervangen voor openslaande kunststof deuren. Vanuit de garage loopt u binnendoor, via de hal, naar de woonkamer. De woonkamer is riant en door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. In de zomer kunt u de schuifpui openzetten waardoor u de tuin bij de woning trekt. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en heteluchtoven.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is te bereiken vanuit de woonkamer (via de schuifpui) en vanuit de keuken. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk genieten van de zon. De tuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd, bestraat en voorzien van een mooie houten schutting en overkapping. De ideale plek om na een dag hard werken tot rust te komen en te genieten van deze prachtige woonomgeving.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De kleinere badkamer met toilet, douche en wastafel is via de overloop te bereiken. De grotere badkamer met ligbad, toilet en wastafel is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer.

2e verdieping
De ruime 4e slaapkamer en kast met CV opstelling (Atag HR 2018) zijn gelegen op de 2e verdieping. Deze riante slaap/werkkamer heeft fraaie openslaande deuren naar het dakterras. Vanaf dit terras heeft u een mooi uitzicht. Hier geniet u van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1976. Woonopp. ca. 137m2. Inpandige garage van ca. 20m2. Inhoud: ca. 545m3. Perceelopp. 264m2. Tuinberging van ca. 5 m2. Overkapping/veranda van 4,60m x 2,40m in de tuin.
-Riante half vrijstaande (kwadrant)woning.
-Alle ramen, kozijnen (m.u.v. de voordeur), schuifpui en garage deur zijn vervangen voor kunststof
en voorzien van HR ++ glas in 2015/2016.
-Fraaie nieuwe tuinaanleg (beplanting en straatwerk) met rabatdelen schutting en luxe overkapping.
-De gevels zijn onlangs gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (10 jaar garantie).
-Nieuwe CV- ketel geplaatst in 2018.
-Parkeren in de inpandige garage of op eigen oprit.

Aanvaarding: in overleg

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 37
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 38
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 39
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 40
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Foto 41
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Plattegrond 3
Afbeelding van Alkmaar – Kalmanstraat 3 – Plattegrond 4