Alkmaar – Jan van Scorelkade 55

Omschrijving

Pak nu je kans om te wonen in een sfeervolle JAREN 30 ERKER WONING gelegen in het zeer “geliefde” Blaeustratenkwartier! De woning is in 2009 deels gerenoveerd en beschikt aan de voorzijde over een zeer sfeervol uitzicht over het water, richting Bergermeer. De ligging van deze woning is gunstig, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Alkmaar, het
NS-station, winkelcentrum De Hoef. De uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Tevens ben je in no-time op het strand van Egmond of Bergen aan zee. Daarnaast zijn er in de buurt tal van scholen: van peuteropvang en basisonderwijs, tot middelbaar- en hoger beroepsonderwijs.

Indeling
Begane grond
Entree, tochtportaal/vestibule met meterkast en garderobe. Gang met trapopgang en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met aan de straatzijde een erker en aan de tuinzijde een nieuw geplaatste achterpui (’09) inclusief tuindeuren met een bovenlicht v.v. de originele glas-in-loodramen (in 2017 gerestaureerd en voor dubbelglas geplaatst). De open keuken is als hoekopstelling ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voorzijde van de woning biedt een fraai uitzicht richting de Bergermeer over het water naast de Jan van Scorelkade. Achter de woning ligt een besloten maar zeer zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een stenen fietsenberging.

1e verdieping
Overloop, 3 goede slaapkamers waarvan 1 iets kleiner is. Alle slaapkamers zijn v.v. een wastafel. Eenvoudige badkamer met ligbad en douche plus aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping zijn nog drie slaapkamers gemaakt, de voorste twee slaapkamers hebben een kleine dakkapel. Tevens is er een ruimte met opstelling CV-combiketel (Intergas HR 2009) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Zolder
Met een losse trap bereikbare royale bergzolder (sta-hoogte).

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1939. Inhoud ca.: 473m³, woonoppervlakte ca.: 126m² en Perceelopp.: 116m².
-Karakteristieke erkerwoning gelegen op unieke stek in het ‘Blaeustratenkwartier’
-Achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden en een voortuin.
-Stenen fietsenschuur.
-Deels v.v. isolatieglas, erker v.v. voorzetramen en deels v.v. dakisolatie.
-Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2015.
-Perfecte ligging op loopafstand van NS-station, scholen en binnenstad van Alkmaar.

Aanvaarding in overleg.