Alkmaar – Houweelstraat 5

Omschrijving

Op een prachtige locatie dichtbij natuurgebied en nabij de Oudieplas hebben wij eindelijk weer een mooie aan alle kanten uitgebouwde woning in de verkoop gekregen. Indien u op zoek bent naar een energiezuinige GEZINSWONING gelegen in een kindvriendelijke buurt, op EIGEN GROND, zonnige achtertuin, 4 ruime slaapkamers, scholen en winkels in de buurt? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Deze MIDDENWONING biedt u veel leefruimte op de begane grond doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd. Tevens is de entree aan de voorzijde van de woning vergroot en daardoor is de oorspronkelijke berging, welke nu in gebruik is als werkruimte, verbonden met de woning. Aan de voorzijde van de oorspronkelijke berging is er nog een extra houten fietsenberging gerealiseerd.

De tuingerichte woonkamer heeft een open keuken en is voorzien van een nieuwe laminaat vloer. De besloten achtertuin (zuidwesten) is geheel bestraat en v.v. een houten chalet welke dienst doet als fietsenberging en als opslagruimte voor onder andere tuinmeubilair. Tevens is er een kleine overkapping en een achterom. De zolderverdieping is vergroot met twee kunststof dakkapellen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor 1 auto, tevens is er voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. De woning ligt gunstig nabij winkelcentrum De Mare, diverse speelvelden, Oudieplas en meerdere scholen. Kortom een fijne gezinswoning gelegen op een leuke stek.

Indeling
Begane grond
Aangebouwde houten fietsenberging. Oorspronkelijke houten berging, nu in gebruik als werkruimte v.v. wasmachine-aansluiting. Entree, vergrootte hal, meterkast en luxe toiletruimte (’16). De tuingerichte woonkamer is ca. 3m uitgebouwd en is deels v.v. vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Tuinligging op het zuidwesten. Aan de straatzijde is een open keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2017). Aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd. De tuin is geheel bestraat en heeft een houten chalet met vliering. Tevens is er een achterom aanwezig. Nabij de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

1e verdieping.
Overloop. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. Vernieuwde , moderne badkamer (’14) met 2e toilet, douche, wastafelmeubel en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (2017).

2e verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, heteluchtverwarming (Brink Elan ’10) en warmwater voorziening (Bosch 2002) en mechanische ventilatie (Itho ’10). Alle installaties worden jaarlijks onderhouden. Ruime 4e slaapkamer welke zowel aan de voor- als achterzijde is v.v. een kunststof dakkapel (’07 Ruiter). Hierdoor is een leuke 4e slaapkamer ontstaan.
Bergruimte is er voldoende aanwezig achter de knieschotten en op de kleine bergvliering. De zolder is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1983. Perceelgrootte: 124m². Inhoud: ca. 337m³. Woonopp.: ca. 120m².
-Woning is gesitueerd op eigen grond!
-Ruime woonkamer door uitbouw op begane grond, openslaande tuindeuren naar tuin.
-Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen.
-Onderhoudsarme kunststof kozijnen op de gehele 1e verdieping met draai-kiepramen en v.v. horren.
-De ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.
-Beide dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en v.v. draai-kiepramen en horren.
-De begane grond en de eerste verdieping zijn recentelijk voorzien van een fraaie laminaatvloer.
-Zonnescherm (2003), houten berging, nette schuttingen en kleine overkapping in de achtertuin.
-Gunstige ligging nabij scholen, winkels, Overdieplas en randweg richting A 9.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
337 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soorten verwarming
hete lucht verwarming
Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Totale oppervlakte
124 m2
Positie
zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
normaal

Bergruimte

Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatievormen
muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soorten
parkeerplaats

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Houweelstraat 5 – Plattegrond 3