Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50

Omschrijving

Indien u van perfectie houdt en geen zin heeft in opknappen heeft komt u dan eens een kijkje nemen in deze tot in de puntjes afgewerkte middenwoning met diepe achtertuin. Achter in de tuin staat een houten berging (geschikt voor stallen motor) en is er een achterom. De ligging van deze woning is prima in de zeer gewilde woonwijk Vroonermeer. De woning kan nog worden vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde (begane grond en 1e verdieping), een dakopbouw is ook mogelijk.

Deze woning is gelegen in een rustige straat en om de hoek ligt een speelveld, een basisschool en kinderopvang zijn gelegen op korte loopafstand; dit maakt deze woning ook zeer geschikt voor jonge gezinnen. Maar ook als u op zoek bent naar “nèt dat beetje extra”, dan is deze prachtige woning ideaal. Omgeven door ruim opgezette groenvoorzieningen en waterpartijen, het NS station Alkmaar Noord op 5 minuten fietsafstand en winkelcentrum ‘De Mare’ praktisch om de hoek.

De woning heeft een tuingerichte woonkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel op de eerste verdieping. De diepe (ca. 15m) diepe achtertuin is gelegen op het noorden, echter biedt door zijn diepe altijd wel zon. Achter in de tuin staat een praktische fietsenschuur met dubbele deuren waardoor deze ook geschikt is voor het stallen van een motor. Daarnaast beschikt de woning op de tweede verdieping over een ruime vliering/bergzolder (met vlizotrap).

Indeling
Begane grond
Entree, hal met praktische nis voor de garderobe. Meterkast en toiletruimte. De woonkamer is tuingericht en zeer licht door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat en heteluchtoven. Aansluitingen voor een vaatwasser zijn aanwezig. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met achterom. De keurig aangelegde tuin beschikt over een houten fietsenschuur met dubbele deuren en een buitenkraan.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafel. Op de overloop is een bergkast welke tevens dienst doet als stookruimte. De huidige eigenaar heeft recent een nieuwe CV-combiketel (Nefit Proline CW4 ‘17) laten plaatsen. Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder alwaar de mechanische ventilatiebox is gesitueerd.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2001. Woonoppervlakte ca. 75m², inhoud ca. 275m³, perceelgrootte: 127m².
– De woning is volledig geïsoleerd.
– De wanden en plafonds zijn v.v. keurig stucwerk.
– Nefit Proline CW4 2017 met nieuw expansievat, dakdoorvoer en diverse koppelingen.
– Prachtige ligging in gewilde, eventueel kindvriendelijke woonomgeving.
– Heipalen voor een eventuele uitbouw zijn reeds geplaatst.
– Het betreft een keurig afgewerkte woning welke zo te betrekken is zonder al te veel aanpassingen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 209.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk, beschutte ligging

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
275 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Nefit Proline NXT HRC 24
CV ketel bouwjaar
2017
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel combiketel
Ja
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Totale oppervlakte
127 m2
Achterom
Ja
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte

Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatievormen
geen spouw

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
overig
Dak toelichting
PVC

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
uitstekend
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Herman Heijermansstraat 50 – Plattegrond 3