Alkmaar – Geestersingel 43

Omschrijving

Uniek object! Dit is een type woning welke niet vaak te koop komt. Deze zeer ruime JAREN 30 STADSVILLA is een voormalige dokterswoning met (inpandige) PRAKTIJKRUIMTE en is fraai gelegen in het centrum van Alkmaar. De woning is in 2003 grotendeels gerenoveerd waarbij er aan de achterzijde van de woning een riante serre is aangebouwd. Hierdoor is er op de begane grond een zeer ruime living van ca. 80m2 ontstaan. Het leidingwerk voor water, verwarming en elektra is vervangen, net zoals bijna alle ramen- en kozijnen en vloerbalken. Met de renovatie zijn ook de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Tegelijk is het sanitair en de keuken vervangen. Achter de woning ligt een ruime en besloten tuin met tuinhuis en fietsenberging. Vanuit de woning is er een fraai uitzicht over de singel en bevindt u zich op korte loopafstand van de binnenstad.

Uniek karakteristiek pand met veel woonruimte en de mogelijkheid voor een praktijk aan huis. De praktijkruimte heeft een eigen ingang aan de zijkant van de woning en bestaat thans uit twee ruimten en een halletje, totaal ca. 25m2.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met fraaie granieten vloer en originele wandtegels. Voormalige assistentenkamer met wastafel, kleine tussenhal welke tevens via de steeg naast de woning bereikbaar is. Dit was de voormalige entree van de dokterspraktijk. Naast gelegen ruime kamer die voorheen dienst deed als wachtkamer. Ruime hal met moderne toiletruimte (’03). Via de ruimte onder de trap is er toegang tot de kelder (ca. 5,5m2).

De zeer ruime woonkamer is aan de achterzijde vergroot middels een kunststof serre met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De zithoek aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een fraaie schouw met een gashaard. De vloer van de woonkamer is van hardhout en de wanden en plafond is v.v. keurig stuukwerk. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een groot RVS fornuis met dubbele oven, Quooker, apothekerskast en vaatwasser, magnetron en koelkast met vriezer. Via de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

Tuin
De zonnige en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een achterom via de steeg welke langs de woning naar de openbare weg loopt. Het ruime terras nabij de serre is voorzien van hardhouten vlonders. Achter in de tuin is tevens een houten tuinhuis aanwezig voorzien van elektra. Nabij de keuken is een fietsenschuur aanwezig. De tuin heeft diverse zonneterrassen en een vijver. De diepte van de tuin zorgt voor voldoende zoninval op diverse plaatsen in de tuin en diverse bomenpartijen voor voldoende privacy.

Eerste verdieping.
Ruime overloop met vaste kastenwand, zeer ruime ouderslaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie parketvloer, sierschouw met antieke tegeltableau en kachel, mooi gestuukte plafonds met Amsterdamse plint. In deze grote slaapkamer is er eventueel de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te realiseren. Via een schuifpui komt u op het royale dakterras aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met mooie paneeldeuren. Moderne badkamer met ligbad v.v. een whirlpool, aparte douche, toilet en een badkamermeubel. Vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolder
Ruime voorzolder welke met een dakkapel. Thans zijn er twee slaapkamers op deze verdieping waarvan er een is voorzien van diverse inbouwkasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kleine dakkapel. De zolderkamers verkeren deels nog in originele staat.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1933. Inhoud: ca. 720m3, woonopp.: ca. 220m2 (excl. kelder van 6m2 en balkon van 25m2). Perceeloppervlakte: 282m2.
-Inpandige praktijkruimte van ca. 25m2 met een eigen opgang.
-De woning is aan de achterzijde flink vergroot middels een serre (ca. 22m2).
-De woning is grotendeels gerenoveerd in 2003 waarbij divers leidingwerk, installaties en diverse ramen-en kozijnen zijn vervangen.
-Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond. Isolatieglas.
-Ruime achtertuin met diverse zitjes, vijver, houten tuinhuis en een berging.
-Uniek object met veel woonruimte en diepe tuin.
-Leuke ligging dichtbij de binnenstad van Alkmaar

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
220 m2
Inhoud
720 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soorten verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Nefit HR
CV ketel bouwjaar
2007
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel combiketel
Ja
Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Totale oppervlakte
282 m2
Positie
noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte

Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 37
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 38
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Foto 39
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Geestersingel 43 – Plattegrond 3