Alkmaar – Fregatstraat 26

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen met vanuit de achtertuin een prachtig vrij uitzicht over gemeentelijk groen en speeltuigen voor de kinderen op zeer korte afstand. Deze RIANTE HOEKWONING is perfect geschikt voor starters op de woningmarkt. Op loopafstand bevindt zich het winkel- en gezondheidscentrum De Mare en op enkele fietsminuten vindt u station Alkmaar Noord en iets noordelijker ligt recreatiegebied Geestmerambacht, werkelijk alle gemakken binnen handbereik!

Omdat de woning is gesitueerd boven een parkeergarage met overdekte parkeerplaatsen maakt deze formeel deel uit van een Vereniging van Eigenaren en is er dus feitelijk sprake van een appartementsrecht. Het betreft echter een volwaardige eengezinswoning. De Vereniging van Eigenaren (VVE) is op dit moment in beheer bij Pilaster. Er worden thans servicekosten ter hoogte van € 30,- per maand in rekening gebracht voor de gezamenlijke opstalverzekering. Het gehele buitenonderhoud vn de woning komt voor rekening van iedere woningeigenaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met met moderne toiletruimte (’07) voorzien van wandcloset. Tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin en een flinke trapkast. De open, moderne keuken heeft een groot kookeiland met diverse wok- en gaspitten en een afzuigunit. Daarnaast zijn er een vaatwasser en combi-magnetron. De keuken is greeploos uitgevoerd en staat erg fraai in de mooie lichte ruimte. De gehele woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een veranda (hardhouten) aangebouwd welke kan worden afgesloten middels (schuif)panelen. Vanuit de tuin kijkt u op groen van het achtergelegen park. Achtertuin ligt op het zuidwesten.

1e verdieping:
Overloop. Achterslaapkamer heeft een doorgang met toog naar een (tussen)kamer met aan beide zijden vaste kastenwanden. De achterslaapkamer een fraai uitzicht over het park. De voorslaapkamer heeft een flinke raampartij in de zijgevel met uitzicht over het naastgelegen pleintje en geeft toegang tot een ruime bergruimte onder de schuine kap, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is v.v. een granito vloer en is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de overloop vindt u een vaste kast met de CV-ketelopstelling, betreft een combiketel van het merk Intergas, bouwjaar 2015 (geleasd) en een vernieuwde ventilatiebox (Itho 2015).

2e verdieping:
Vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping, waar u nog eens twee ruime slaapkamers voorzien van dakramen, wastafel en een laminaatvloer vindt.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1979. Woonoppervlakte: ca. 110m2. Inhoud: ca. 350m3.
-De woning is gelegen op ca. 75 m2 erfpachtsgrond. De canon is afgekocht t/m 16 januari 2029.
-Er is een stenen (fietsen)berging aan de zijkant van de woning gelegen.
-Het schilderwerk aan de binnenzijde van de woning is van 2016, nieuwe binnendeuren.
-De wanden zijn v.v. stucwerk (granol).
-De CV-combiketel wordt thans geleasd voor € 30,- per maand (incl. onderhoud).
-De servicekosten voor de gezamenlijke opstalverzekering bedraagt thans € 30,- p/mnd.
-De houten aangebouwde veranda heeft evt. nog schuifpanelen waarmee de veranda dichtgemaakt kan worden.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 189.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
350 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2015
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel combiketel
Ja
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
huur

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Positie
west
Achterom
Nee
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte

Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Fregatstraat 26 – Plattegrond 3