Alkmaar – Breedstraat 25

Omschrijving

Wilt u graag wonen in hartje centrum met uitzicht op maar liefst vier (kerk)torens van Alkmaar? Wij mogen aanbieden deze royale MAISONNETTE (ca. 119m2) gelegen in hartje centrum, maar evengoed op een rustige locatie. Het appartement is gelegen tussen dè twee winkelstraten (Laat en Langestraat) van Alkmaar. Het gezellige uitgaansleven en het winkelgebied liggen om de hoek. Deze 3-laags BOVENWONING is in 2007/2008 volledig gerenoveerd, waarbij de authentieke details zijn gespaard. De ruime L-vormige woonkamer, moderne keuken, 2 ruime slaapkamers en badkamer bieden u veel comfort. Het zonnige dakterras op het zuidwesten en de mogelijkheid tot eigen (fietsen)berging op de begane grond maakt deze bovenwoning uniek. Begane grond:
Entree met (gezamenlijke)hal, trapopgang naar eerste verdieping. Ruime berging voor de fiets.

Eerste verdieping:
Hal met ruim toilet en praktische bergkast. Openslaande deuren naar de royale lichte woonkamer met aparte keuken en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De woonkamer heeft een leuke erker met origineel glas in lood. De moderne keuken, in hoekopstelling geplaatst en half-open is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigunit en koelkast en vriezer. In deze keuken is nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote servieskast. De vloer is v.v. een fraaie laminaatvloer welke is gelegd in een visgraatmotief, de wanden en plafond zijn keurig afgewerkt met stucwerk.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Vanuit 1 van de slaapkamers is er een vlizotrap naar de zolderverdieping. De ruime slaapkamer aan de zijkant is voorzien van dakkapel, waardoor er meer lichtinval en loopruimte is. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt thans over een zeer ruime ingebouwd en op maat gemaakte inbouwkast. Moderne badkamer met ligbad (whirlpool) met douche, aparte (inloop)douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en zeer geschikt voor het opbergen van veel spullen. De hoogte van deze ruimte is ca. 2,60m. Tevens is de opstelling van de CV-combiketel in deze ruimte.

Dakterras:
Prima dakterras (ca. 3,10m x 6,50m) is vanuit de woonkamer te bereiken. Het dakterras ligt op het zuidwesten en is voorzien van kunststof vloerdelen, aansluiting voor een elektrisch zonnescherm en, waterpunt en elektra voor barbecue. De terras ligt beschut waardoor er optimaal kan worden genoten van de zon.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1930. Woonoppervlakte ca. 119m2 + 16m2 bergruimte op zolder. Inhoud: ca. 450m3
– Mogelijkheid om de thans verhuurde winkelruimte op de begane grond erbij te kopen (goed rendement).
– Mogelijkheid om gedeelte van de berging op begane grond in gebruik te verkrijgen.
– De bovenwoning is volledig gemoderniseerd in 2007/2008.
– Intergas CV ketel HR (2006)
– De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en v.v. isolatieglas.
– Dakisolatie en isolatieglas aangebracht.
– Parkeren met parkeervergunning.
– Kleinschalige VVE; de servicekosten bedragen thans €130,- per maand.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 360.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
maisonnette
Bouwjaar periode
1931-1944
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
119 m2
Inhoud
450 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2006
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel combiketel
Ja
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed tot uitstekend
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Plattegrond 3
Afbeelding van Alkmaar – Breedstraat 25 – Plattegrond 4