Alkmaar – Blaeustraat 11

Omschrijving

Goed onderhouden, zeer gunstig gelegen in het geliefde Blaeustraatkwartier komt beschikbaar deze mooie JAREN 30 ERKERWONING. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over een voorgelegen plantsoen en kijkt u richting de Hoevervaart/ Wognumse buurt. Het Blaeustraatkwartier is ruim van opzet en ligt op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar. Achter de woning ligt een ruime achtertuin op het Noordwesten met een dubbele stenen berging en een achterom. De woning is van de buitenzijde zeer goed onderhouden; o.a. vernieuwde ramen- en kozijnen met isolatieglas en een nieuw pannendak/panlatten. Tevens beschikt de woning ook nog over leuke authentieke details zoals paneeldeuren, parketvloer (visgraatmotief) en glas-in-loodramen in dubbele beglazing geplaatst (erker). De (nu nog dichte) keuken en het sanitair zijn gedateerd en behoeven mogelijk enige modernisatie.
Het betreft een zeer degelijke, robuust gebouwde middenwoning met vele mogelijkheden gelegen op een zeer leuke plek nabij de stad.

Indeling
Begane grond
Ruime voortuin met lage poort, entree, gang met meterkast en provisie kast onder de trapopgang. Toiletruimte. De ruime en heerlijke lichte woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker, parketvloer en paneeldeur. Dichte keuken, in rechte opstelling geplaatst v.v. enkele inbouwapparatuur. Deur naar achtertuin.

Tuin
In de achtertuin staat een berging welke is v.v. water, afvoer en elektra. De berging is gebouwd van betonplaat. Tevens stelling/kast (met vorstbeveiliging) voor opstelling van de wasmachine/droger. Opstelling CV-combiketel. De dakbedekking van de berging is in 2016 geheel vervangen. Tuin op het Noordwesten (zomers, de zon van ca. 12:00 tot 20:00 uur) en een achterom naar de achtergelegen steeg.

1e Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine vaste kast. De slaapkamer met erker aan de voorzijde heeft een mooie ingebouwde ‘Hulsta’ kledingkast. Kleinere werk/slaapkamer. Badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met dakvenster (achterzijde). Veel bergruimte bij de voorzolder in op maat gemaakte vaste kasten. In de nok van de zolder is nog een extra bergruimte over de hele breedte van de woning te betreden via een toegangsluik.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1933. Woonopp.: ca. 102m2 Inhoud: ca. 365m3. Perceelopp.: 145m2.
-Karakteristieke erkerwoning met vrij uitzicht gelegen in populaire woonwijk nabij stad.
-Het pannen dak is geheel vervangen in 2005 (pannen, panlatten en folie).
-Diverse ramen- en kozijnen vervangen en geheel v.v. isolatieglas.
-Elektrische zonnesreens in de erker aangebracht.
-Vergunningshoudersparkeren, alleen bestemmingsverkeer.
-Diverse scholen, supermarkten en speelweide in de buurt.
-Warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta 2009).
-Gunstig gelegen achtertuin waar u tot de late middaguurtjes van de zon genieten.

Weer achter het net gevist ?! Met je eigen NVM makelaar heb je meer kans op een woning.
Hij of zij bespaart je veel tijd, zorgen en geld.
Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 319.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort
herenhuis
Type
tussenwoning
Bouwjaar periode
1931-1944
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
365 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
CV ketel bouwjaar
2009
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel combiketel
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Positie
noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte

Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Waardering
goed
Waardering
goed

Voorzieningen

Voorzieningen
tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Plattegrond
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Plattegrond 2
Afbeelding van Alkmaar – Blaeustraat 11 – Plattegrond 3