Alkmaar – Baanstraat 11

Omschrijving

TE HUUR AANGEBODEN, IN HET CENTRUM VAN ALKMAAR

Ruime en compleet gemoderniseerde stadswoning met karakteristieke voorgevel en een zonnige achtertuin van prima formaat. Gelegen op een heerlijke rustige plek in het centrum van Alkmaar, tussen de Oudegracht en het Kennemerpark. De woning ligt aan een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer. Door de ligging in het centrum zijn winkels, horeca, scholen, NS station en stadspark “de Hout” binnen handbereik. Via de Kennemerstraatweg zit u bovendien snel op de A9 en de ring Alkmaar. Parkeren kan op straat.

In 2014 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, van het fundament tot het dak. Alles is verbouwd met oog voor kwaliteit, comfort, en detail. De riante en luxe woonkeuken is het centrale punt in het huis en biedt veel kastruimte, een kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen aan beide kanten komt er een zee aan licht binnen en heeft u prachtig vrij zicht naar buiten. De openslaande deuren verbinden de keuken met de achtertuin. Leuk aangelegde stadstuin op het zuidoosten met afdak voor de fietsen en een achterom via de steeg. In de zomer is er tot de vroege avond volop zon in de tuin.

De woonkamer is de plek om heerlijk op de bank te zitten en te genieten van een avondje tv of een goed boek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eikenhouten visgraat vloer is gecombineerd met keramische tegels in de keuken. Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers valt het originele balkenplafond op. Over de gehele verdieping ligt een hoge kwaliteit laminaatvloer. De badkamer is stijlvol en heeft een heerlijk ruime stortdouche, wastafel, toilet, handdoeken radiator en vloerverwarming. De 2e verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met een aangrenzende werk/studeerkamer. Deze verdieping heeft veel lichtinval door de 4 Velux dakramen. De zolderverdieping is tevens bereikbaar via een vaste trap en biedt veel bergruimte en een plek voor de wasmachine en de cv ketel.

INDELING
Begane grond
Entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, open keuken voorzien van kookeiland, massief eiken kastdeurtjes, keukenblad van gezoet graniet en luxe inbouw apparatuur (Boretti fornuis, Boretti afzuigkap, Siemens combi magnetron, Siemens koelkast met 0°c zone, Siemens vriezer, Grohe cooker met warm-koud combinatiekraan), bijkeuken met garderobe, toilet en extra achterdeur, bergruimte boven de bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ruime stortdouche, wastafel, toilet, handdoeken radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer + werk/studeerkamer.

Zolder
Bergzolder met cv ketel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
-Aanvang huurperiode: 1 oktober 2020 voor een periode van maximaal 2 jaar.
-Huurprijs € 1.695,- p/mnd. exclusief gas/water/elektra, Ziggo, gemeentelijke lasten (afvalstoffenheffing/rioolrecht).
-Verhuurder zorgt voor schoonmaakster 1 x p/mnd.
-De woning wordt (deels) gemeubileerd opgeleverd.
-Waarborgsom bedraagt 2 x maandhuur.
-Geen huisdieren, roken in de woning is niet toegestaan.

Kenmerken
Woonoppervlak: ca. 116 m2
Inhoud: ca. 434 m3
Perceeloppervlak: 94 m2
Bouwjaar: circa 1880 (in 2014 gerenoveerd)
– Aanbouw gerealiseerd in 2014 inclusief betonfundering en bijzondere glazen dakelementen
– Volledig vernieuwd installatiewerk (water/gas/elektra/riolering)
– Vernieuwd dak met hoge isolatie waarde (2013)
– Vloer constructies op de verdiepingen zijn vernieuwd (2014)
– Remeha CV ketel (2014)
– Kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas en deels van enkel glas met voorzetramen
– In alle ruimtes inbouw spots met energiezuinige LED verlichting
– In de gehele woning houten paneeldeuren
– Alle wanden zijn gestuct (glad) en geschilderd
– Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs per maand
€ 1.695,- per maand

Bouwvorm

Soort
herenhuis
Type
tussenwoning
Bouwjaar
1880
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum

Klik hier voor alle kenmerken

Indeling

Woonoppervlakte
116 m2
Inhoud
434 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
C
Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Totale oppervlakte
32 m2
Positie
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overige

Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bijzonderheden
gestoffeerd, gemeubileerd
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Woningen in de buurt


Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Hoofdfoto
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 2
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 3
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 4
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 5
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 6
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 7
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 8
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 9
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 10
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 11
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 12
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 13
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 14
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 15
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 16
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 17
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 18
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 19
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 20
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 21
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 22
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 23
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 24
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 25
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 26
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 27
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 28
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 29
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 30
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 31
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 32
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 33
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 34
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 35
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 36
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 37
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 38
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 39
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 40
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 41
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 42
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 43
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 44
Afbeelding van Alkmaar – Baanstraat 11 – Foto 45