Kanaaldijk 51

Op zoek naar een huis met mogelijkheden? Wellicht dat deze gunstig gelegen karakteristieke VRIJSTAANDE WONING (360 m3)met grote aangebouwde stenen SCHUUR (600 m3) en carport voor meerdere auto’s iets voor u is. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan het Noordhollands Kanaal, met weids uitzicht, tot aan de duinen. Aan de achterzijde is de schuur met inpandige garage bereikbaar per auto. Direct aansluitend aan de achterzijde ligt het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht. De woning is uitermate geschikt voor een zelfstandige of voor iemand die een atelier zoekt.

Begane grond
Zijentree, ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met fontein en badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en uitzetraam. Aan de voorzijde treft u de straatgerichte woonkamer welke is voorzien van een massieve parketvloer, balkenplafond, vaste kast en een rookkanaal voor de aansluiting van een houtkachel of haard. De woon-/eetkeuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en (dubbele) tuindeur(en). Bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluiting, opstelling heteluchtverwarming (Brink Allure, bouwjaar 2000) en geiser (Fasto, bouwjaar 2000). Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de aangebouwde stenen schuur/garage.

Eerste Verdieping
Overloop en 5 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van diverse Velux-tuimelramen en een dakkapel. Vanuit de achterste slaapkamer toegang tot de 5e slaapkamer in het schuurgedeelte, welke is voorzien van 2 Velux-tuimelramen. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot de zolderverdieping van de schuur.

Schuur/hobbyruimte
De aangebouwde stenen schuur is voorzien van een ruime inpandige garage met een dubbele houten deur, schuur met zijdeur en hobbyruimte, alsmede een elektrische goederenlift naar 1 hoog. De 1e verdieping van deze voormalige koolschuur, bestaande uit een openruimte, alsmede 1 kamer is bereikbaar middels een vaste trap. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste steektrap, alsmede vanuit de eerder genoemde 5e slaapkamer.

Verder is er een sfeervolle zijtuin op het zuiden (de hele dag zon!) met een breedte van circa 5 x 37 meter, voorzien van gazon met diverse terrassen. Tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf zowel voor als onder de aangebouwde carport.

Bijzonderheden:
-De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, alsmede gedeeltelijke dubbele beglazing.
-De groepenkast is gemoderniseerd en is er zowel 220V als krachtstroom 380V beschikbaar.
-Ideale woning voor zelfstandige of als atelierruimte.
-Goederenlift aanwezig in de schuur.

Aanvaarding in overleg