Johan Huizingastraat 36

Royale 6-KAMERWONING met zeer diepe achtertuin aan het water, veel ruimte op de begane grond, inpandige GARAGE en 5 ruime slaapkamers. De gehele begane grond is v.v. een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en op de eerste- en tweede verdieping een (lamel)parket vloer. De woning is goed onderhouden en de ligging is gunstig nabij winkels, openbaar vervoer en diverse scholen. De buurt is uitermate geschikt voor gezinnen.

Indeling:
Zij-entree, hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang 1e verdieping en trapkast. Z-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, diverse raampartijen en verschillende zithoeken of bv. een werkgedeelte. De royale, straatgerichte woonkeuken heeft een erker waardoor er een leuk zicht is in de straat. De keuken zelf is nog in een standaard uitvoering, heeft echter een prima afmeting!

De inpandig te bereiken garage (ca. 3 x 6m) biedt veel bergruimte, eventueel is er de mogelijkheid voor het maken voor een werkruimte, extra smalle berging met deur naar woonkamer.

1e verdieping:
Overloop, vaste trap naar de 2e verdieping. Twee voorslaapkamers, 2 slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer, eenvoudige uitvoering is v.v. een ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is v.v. een dakraam en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De 5e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde de wasruimte en opstelling heteluchtverwarming.

Tuin: voortuin en diepe achtertuin (ca. 25m! diep) gelegen op het zuidwesten. Aan het water is een grote hardhouten steiger gemaakt. Verder is er nog een houten berging, diverse terrassen en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990. Inhoud:ca. 560 m3 (incl. garage), woonoppervlakte: ca. 190 m2, perceel: 423 m2.
- In voortuin is er parkeergelegenheid voor 1 auto.
- De diepe achtertuin, gelegen aan water biedt veel privacy en is gunstig gelegen op de zon.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt
- Nabij de woning zijn vele voorzieningen en is daardoor uitermate geschikt voor gezinnen.

Aanvaarding: in overleg.

Interview verkoper(s)

1. Wat vind je bijzonder aan je woning?

Bijzonder aan de woning is de ruimte in de woning. Veel leefruimte op de begane grond. Een zeer grote huiskamer en een ruime woonkeuken. Een ruime garage die inpandig bereikbaar is. Heel plezierig. Daarbij de grote tuin aan het water waar altijd zon is zowel s’morgens als s’avonds.

2. Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?

Het is een rustige ,kindvriendelijke omgeving. Er is weinig verkeer. Scholen,winkels,speelgelegenheid,recreatiegebieden zijn in de directe omgeving aanwezig

3. Wat zijn de pluspunten van de woning?

Grote woning, veel leefruimte,redelijk onderhouden, grote tuin, hete lucht verwarming en vloerverwarming op de begane grond. Lamelparket op de 1ste en 2de verdieping

4. Wie wonen er naast jullie?

Naast ons wonen 2 echtparen rond de 60 jaar. Beide zijn reeds met pensioen. Een echtpaar heeft nog een volwassen zoon in huis. Deze gaat binnenkort zelfstandig wonen

5. Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?

Vanuit de woonerker is er een ruim uitzicht de straat in. Vanuit de 1 en 2de verdieping is er ruim uitzicht de wijk in