Leeghwaterstraat 15

Bent u geen klustype? Dan is deze goed onderhouden STADSWONING met tuin echt iets voor u! De woning is namelijk al helemaal gemoderniseerd en voldoet daardoor aan de huidige wooneisen. De badkamer is vernieuwd in 2010 en de woning is geheel v.v. isolatieglas. Achter de woning vindt u een heerlijk besloten tuin op het zuidwesten met aangebouwde schuur/berging. Ook de ligging van de woning is gunstig op loopafstand van het centrum van Alkmaar. Bent u op zoek bent naar een leuke (starters)woning? Kom dan snel kijken!

Begane grond
Entree, gang met meterkast en trapopgang. De gezellige woonkamer is v.v. mooie eiken vloerdelen en heeft tevens een praktische inbouwkast. De moderne keuken (’04) is geplaatst in een rechte opstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a een 5-pits fornuis en vaatwasser). Achter de keuken is een toiletruimte en een kast met opstelling van de CV-combiketel (bj:’01). Vanuit de keuken komt u in de besloten achtertuin. De tuin heeft een goede zon ligging op het zuidwesten en biedt vrij zicht. Tevens vindt u hier een aangebouwde (fietsen)schuur.

1e verdieping
Overloop. Twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een grote inbouwkast. De moderne badkamer (2010) is v.v. een douche, wastafel(meubel) en 2e toilet. Middels de overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolder
De ruime bergzolder is v.v. een groot Velux dakvenster. In deze ruimte is tevens de opstelling van de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: ca. 1924. Inhoud: ca.195m3.Woonopp: ca.80m2. Perceelopp: 63m2
-De woonkamer en hal zijn v.v. een mooie eiken vloer.
-De achtertuin in opnieuw bestraat en aangelegd.
-De elektrische installatie en CV-installatie zijn vernieuwd.
-Deels hardhouten / deels kunststof ramen- en kozijnen v.v. isolatieglas.
-Het buitenschilderwerk is van 2009, de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd..
-De woning is prima onderhouden en is gelegen nabij het centrum van Alkmaar.

Aanvaarding in overleg

Interview met de verkopers:

1.Wat vind je bijzonder aan je woning?
Onze woning is erg gezellig en knus ingericht. Ook is de woonkamer erg licht door de grote ramen. Het is een leuke starterswoning die er netjes uit ziet.

2.Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?
Het huis ligt centraal op loopafstand van het binnenstad maar evengoed in een rustige buurt (dus niet aan een drukke weg). Lekker dichtbij het Station Alkmaar en je zit zo op de snelweg richting Amsterdam.

3.Wat zijn de pluspunten van de woning?
In 2010 hebben we een nieuwe badkamer laten installeren waar we heel trots op zijn. De badkamer hebben we laten plaatsen op de eerste verdieping. Veel huizen in deze buurt hebben hun badkamer nog op de begane grond, wat niet erg praktisch is. Daarnaast hebben we een heerlijke zonnige tuin/ binnenplaats op het zuiden.

4.Wie wonen er naast jullie?
Aan de ene kant woont een jong stel, aan de andere kant woont een man alleen. De buurt is erg rustig.

5.Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
De woning is snel te betrekken en er hoeven geen aanpassingen gedaan te worden. Ideaal voor mensen die een hekel hebben aan klussen.