Siriusstraat 2

Heerlijk wonen doet u in deze royale, goed onderhouden HOEKWONING met naastgelegen GARAGE. Aan de voorzijde van de woning is een erker geplaatst en achter de woning is er een aangebouwde serre. Via deze serre komt u in de fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het zuiden en in de naastgelegen garage. De tuin biedt u veel privacy, volop zon en een achterom. De ligging van deze woning is ideaal nabij winkels, diverse scholen, Oudorperpolder en uitvalswegen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en is daardoor uitermate geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De royale woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd middels een erker, hetgeen veel ruimte geeft en een leuk zicht in de straat. De woonkamer en keuken zijn v.v. een houten vloer (Maple). De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur en hardstenen werkblad. De ruime bijkeuken is v.v. vaatwasser en wasmachine-aansluiting, vaste kast en deur naar de serre. In voor- en najaar is het heerlijk zitten in deze aangebouwde serre met harmonicadeuren naar de achtertuin. Vanuit de serre is tevens de garage bereikbaar. De garage (ca. 8x3m) is v.v. electra en een nieuw geplaatste garagedeur met loopdeur.

Eerste verdieping
Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is v.v. een 2e toilet, wastafel, douchecabine en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop. Berging met opstelling CV-combiketel (AWB Thermomaster HR ’96) v.v. een extra Velux dakvenster. De zolderkamer is v.v. extra Velux dakraam en (kunststof) zijraam. Daarnaast is er in deze kamer nog veel extra bergruimte achter knieschotten aanwezig.

Bijzonderheden
-De woning is volledig geïsoleerd; dak- vloer- muurisolatie en isolatieglas.
-Aangebouwde erker (’02) en serre.
-De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd in 2010.
-Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is recent uitgevoerd.
-De garage biedt extra ruimte voor een hobbyist en is v.v. een handige loopdeur.
-De zolderverdieping is geheel geïsoleerd en v.v. een vaste airco.
-De woning is gelegen in een rustige straat nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen.

Aanvaarding in overleg.

Interview verkoper(s)


1. Wat vind je bijzonder aan je woning?
De aangebouwde erker zorgt voor een ruime zithoek. De bijkeuken is een luxe die je weinig tegenkomt. In de serre is het in het voor- en najaar heerlijk toeven en biedt een droge toegang tot de garage. De garage is heel ruim. De op het zuiden gelegen tuin biedt zowel zon als schaduw. Kinderen kunnen lekker spelen op de schoolpleinen dicht in de buurt.

2. Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?
Het is een hele rustige, groene omgeving. Het voelt nog als een dorp. En toch is de binnenstad maar op 10 minuten fietsafstand. De bewoners zijn een mix van alle leeftijden. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.

3. Wat zijn de pluspunten van de woning?
De woning is goed onderhouden. Vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. Een loopdeur in de garage. De gevels zijn in 2010 gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw ingevoegd. In 2011 is er buitenom geschilderd. De dakbedekking is recent vervangen evenals de goten.

4. Wie wonen er naast jullie?
Naast ons woont een aardig echtpaar van rond de 65 jaar. Aan de garagezijde woont een leuk stel met een jongetje van 2.

5. Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
De zolderverdieping heeft een airco. Op de 1e verdieping hebben alle slaapkamers inbouwkasten. Woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen.