Stuartstraat 64

Ben je op zoek naar een keurig afgewerkte woning nabij de binnenstad van Alkmaar, met een heerlijke stadstuin van 30 m2? Kom dan eens kijken in deze uitgebouwde woning in de Spoorbuurt! De woning heeft een prima ligging tussen de binnenstad en het centraal station. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbereiding naar 4 slaapkamers. In 2007 is de woning intern verbouwd naar de eisen en woongenot van deze tijd. Naast de zeer ruime zolderverdieping is er een moderne en stijlvolle badkamer, gezellige binnenplaats met een ruime stenen (fietsen)berging.

Begane grond
Entree, hal met meterkast en moderne toiletruime. De woonkamer is v.v. mooie eiken vloerdelen en een open keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis, inbouw vaatwasser, RVS-schouw en kunststof werkblad. De overige apparatuur is los geplaatst. Door de hoge ramen aan de voorzijde van de woning is er veel lichtinval in de woonkamer. Via de keuken is er toegang tot de gezellige tuin/binnenplaats achter de woning. Hier bevindt zich ook de stenen (fietsen) berging. In deze berging bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met handige bergkasten. Ruime slaapkamer aan de voorzijde v.v. een vaste bergkast. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over 2 Velux dakvensters. De moderne badkamer is v.v. een douche, 2e toilet, designradiator en wastafel. De gehele verdieping is v.v. grenen vloerdelen.

Tweede verdieping
De zeer ruime zolderverdieping is door middel van een vaste trap te bereiken. Deze etage is vergroot in 2005 middels een dakopbouw. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig en de opstelling voor de CV-installatie (2005). Aan de achterzijde zijn er 2 Velux dakvensters welke zorgen voor veel lichtinval. Ook deze verdieping is v.v. grenen vloerdelen. Op deze etage is gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren!

Bijzonderheden:
-Parkeren voor vergunninghouders.
-De woning is geheel v.v. isolatieglas, dakisolatie.
-Opgenomen in het register voor ‘beeldbepalende’ woningen van de gemeente Alkmaar.
-Al jaar en dag wordt er ca. 15 m2 “extra” tuin gebruikt van naast gelegen buren. Hierdoor komt de totale tuin op ca. 30 m2.

Aanvaarding in overleg.

Interview verkoper(s)
Wat vind je bijzonder aan je woning?

Het is een karakteristieke woning, uit omstreeks 1920, die voldoet aan de eisen en luxe van de huidige tijd.
De woning beschikt over een afgeschermd tuintje waar het in de zomer heerlijk stil is. Zoals vele huizen in de spoorbuurt heeft de tuin geen achterom. Dit hebben wij nooit als nadelig ervaren, het gaf ons juist een veilig afgeschermd gevoel.

Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?

De Stuartstraat is een verrassend rustige straat in een gezellige buurt, met een ruime diversiteit aan karakteristieke woningen. Het leuke is dat de woning op loopafstand van alle voorzieningen van de binnenstad ligt.

Wat zijn de pluspunten van de woning?

-De centrale ligging op loopafstand van zowel het station als het centrum.
-De ruime badkamer met 2e toilet.
-Extra woonruimte ten opzichte van de meeste huizen in de spoorbuurt doordat er een extra ruime zolderverdieping is toegevoegd.