Hoe moeilijk is het nu echt om een hypotheek te krijgen bij een bank? Als je de berichtgevingen mag geloven dan zijn er weinig banken die momenteel hypotheken verstrekken.De waarheid is uiteraard anders maar hoe zit het nu echt?

Banken hebben zich te houden aan de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF).Binnen deze gedragscode zijn de regels benoemd waar een hypotheek aan moet voldoen. Vanaf 2001 is deze gedragscode van toepassing op alle hypotheekverstrekkingen en is gekomen vanuit de Wet Financieel Toezicht (WFT). Binnen de regels van deze gedragscode moet de hypotheekaanvraag ‘passend’ zijn en anders houdt het op, of toch niet?

De gedragscode geeft een leidraad waaraan de aanvraag moet voldoen en dit is duidelijk omschreven. Echter binnen diezelfde gedragscode zijn er ook bijzondere gevallen waarbij er een overschrijding mag plaatsvinden. En juist deze bijzondere gevallen (ook wel explain genoemd) bieden de ruimte voor een maatwerk advisering. Op het individueel niveau kan de bank besluiten af te wijken van de gedragscode en wel een hypotheek te verstrekken.
De client krijgt mondeling en schriftelijk een motivering en wordt op de hoogte gebracht van de risico’s. Door ondertekening van de adviessamenvatting en offerte bevestigt de klant dat hij de risico’s van overschrijding begrijpt en accepteert. En juist hier liggen de mogelijkheden voor zowel de banken als voor de consumenten.

Bij Friesland Bank hebben we al jarenlange ervaring met particuliere financieringsaanvragen die maatwerk verdienen. We zijn dan vooral gespecialiseerd in DGA’s, ondernemers en hoog opgeleiden. Daarbij vermogende particulieren die hen gelden hebben geinvesteerd in onroerend goed of beleggen/sparen. Deze clientgroepen zijn niet altijd ‘passend’, maar wij denken niet graag in hokjes. Daarbij blijven onze voorwaarden en condities marktconform.

Ook benieuwd naar uw mogelijkheden?
Neem dan contact op voor een orienterend gesprek om uw mogelijkheden in kaart te brengen.

Peter Rollé
Accountmanager particulier advies
T: 06-17 59 10 16 / 072-514 3356